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有关承租的精选法律大全
有关承租的精选法律大全
民法总则优先权对承租合同的规定是什么
2021-09-20
在某些情况下,优先权对当事人的切身利益来说是十分重要的,并且我国民法总则当中针对优先权的规定是比较多的,包括专利优先权、商标优先权等,如果享有优先权的话,其他人是无权侵犯的。不过在下文当中,小编将为大家介绍的是民...
公租房承租承诺书
2023-03-16
公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年,新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后,承租人需续租的,应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请,符合保障条件准...
承租土地自建房产税
2023-04-06
自建房拆迁土地怎么赔偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行...
什么是承租公有住屋
2021-12-14
承租公有住屋是指公有承租人与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务的行为。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。...
出租人解除次承租合同
2023-12-01
次承租人出租人解除需要赔偿吗不需要,次承租人只能向承租人要求赔偿,承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系,如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见,必将造成诉累,不利于...
离婚后对承租公房如何处理?
2022-03-28
离婚时对于承租的公房应如何处理?可以认定为是夫妻共同财产吗?针对这个问题,小编为大家整理了夫妻共同承租的公房的相关知识,请阅读下文了解。离婚后对承租公房如何处理?离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理:1、夫...
承租土地自建厂房拆迁有没有补偿补偿怎么计算
2021-12-17
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...
承租合同解除后转租合同是不是还有效
2024-01-07
一、承租合同解除后转租合同是不是还有效承租合同解除后转租合同仍然有效。但是承租合同解除后,承租人丧失租赁权,转租合同就因赖以存在的基础不复存在,转租合同无法继续履行,承租人会构成违约,需要承担违约责任。《民法典...
承租商铺签合同可以毁约吗
2022-10-26
一、承租商铺签合同可以毁约吗?签完商铺租赁合同后不可以毁约,毁约需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或...
征地租赁土地承租差额损失补偿
2021-10-25
关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例土地...
武汉市商铺拆迁对承租户的补偿
2023-04-28
商铺拆迁租户补偿多少租户可以获得动迁中的停产停业补偿,固定设备补偿,装修等补偿需要承租人或者所有权人协商获取。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租...
房屋承租合同范本
2021-09-23
房屋承租合同范本编号:本合同当事人出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)姓名:性别:住址:电话:身份证号码:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙...
企业承租土地遭遇拆迁 | 如何争取征地补偿
2023-07-05
导语:在征收取得国有土地建设用地的企业所拥有的房屋时,企业可以基于对房屋的权利可以要求土地补偿费,而且也有着相关的法律文件和补偿标准作支撑。可这些是对于厂房是企业所有时才适用的,但在实际操作过程中,有很多企业的...
政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?
2021-12-23
一、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的,1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题...
离婚时承租公房法院如何处理?
2023-06-21
一、离婚时承租公房法院如何处理?离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断,离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系...
婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割
2023-04-01
婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法...
政府承租签订租赁合同
2024-01-13
承租人签订租赁合同后违约如何处理1、承租人拖欠租金,出租人可以在多长时间请求法律保护?租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对...
购买他人承租的单位公房 后房屋改革 | 己方出资购买 卖方主张无效案例
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称林某红向本院提出诉讼请求:请求被告协助原告将北京市西城区A室房屋所有权转移登记至原告名下。事实和理由:2004...
婚后承租公房夫妻共同财产吗?
2021-03-29
一、婚后承租公房夫妻共同财产吗?婚后夫妻双方购买一方婚前承租的公房,如果购房款是夫妻共同的积蓄,所购房屋应视为夫妻共同财产。如果购房款是个人积蓄,应当认定所购房屋是个人财产。二、处理原则1、照顾子女和女方权益...
原租赁合同解除次承租合同法律效力
2023-04-05
承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...
离婚怎么分割婚前承租婚后购买的房产?
2020-12-19
当前一些夫妻在结婚时是比较困难的,那时候就选择租房生活,随着婚后条件变好了,就将房产买了下来,但是婚姻也出现了问题,最终走到离婚。那么这个时候该怎么分割这方面的房产呢?本站小编就为您整理这方面的内容,欢迎大家浏览,小...
企业承租土地遭遇拆迁 | 想要争取征地补偿该做什么
2023-07-01
取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利,在土地被征收时可以获得征地补偿,这是大家都知道的。那么对于仅仅是土地或厂房的承租人的企业,在面临土地征收动迁时,能否获得补偿?具体落实补偿金额又能拿到多少?其厂房如果有...
上海承租土地拆迁补偿
2021-08-07
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...
夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割
2023-11-30
公房承租权的分割公房,是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋,它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施,从数量上看已经少了很多,但是由于种种原因,还是有相当数量的此类房屋还没...
承租农村承包土地建房
2023-04-06
农村承包地可以建房吗若有土地审批手续,承包地上可以建房。无论占用何种性质的士地,无论临时还是长期使用土地进行房屋建设,均应经有权机关审批。首先要明确,作为农村的承包地只能用于农业用途,包括用于种植、养殖等,不能作...
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