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有关出让金的精选法律大全
有关出让金的精选法律大全
南京拆迁安置房土地出让金
2023-11-30
南京拆迁安置房土地出让金安置房土地出让金的计算首先要分类,经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房...
土地出让金包含征地拆迁费
2023-04-25
土地出让金怎么计算土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定:首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所...
土地出让金返还比例
2024-02-23
你好,购买集资建房二手房,证是2010年办的,需要缴纳土地出让金吗二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/...
出让金能否包括征地补偿
2023-06-26
律师解答:不包括。律师解析:出让金不包括征地补偿。1、拆迁补偿款是对合法房屋拆迁时,对被拆迁人的经济补偿。2、而土地出让金是使用土地时按照国务院规定的标准和办法,向政府交纳的使用费用。3、对国家缴纳了出让金后才...
土地使用权出让金的收取标准
2023-01-11
土地使用权出让金的收取标准土地使用权出让金的收取标准具体如下:一、个人住屋土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得...
土地出让金没有土地证
2023-03-28
土地出让金如因公益目的而进行房屋拆迁时,政府应对原房屋所有人以地方标准进行补偿,一般补偿标准应与该地段商品屋价格基本相当,如因房地产项目而进行房屋拆迁,则由地产商进行赔偿。当土地是划拔土地时,开发商除进行房...
土地使用年限出让金有关系吗?
2021-02-16
一、土地使用年限出让金有关系吗?土地使用年限出让金有关系,一般是年限越长出让金越多。在我国城镇地区不论是住宅用地还是商业用地,只要土地使用权年限期满政府将无偿收回,也就是说我们手中所拥有的土地使用权是有年限...
集资房土地出让金如何计算
2023-06-20
合同未约定违约责任该如何既然合同上未约定违约责任,即使违约了,也不需要承担违约责任。这就是很多纠纷产生的原因。签订合同不约定违约条款。合同当事人可以随意违约,而不担心承担责任。但这种违约责任是狭义的,即只指违...
回迁房需要缴纳土地出让金
2023-03-30
土地出让金缴纳规定1、个人住屋土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。...
现在的住宅楼房过户有土地出让金吗
2021-04-23
这要看过户的房产属于什么性质,如果是有国有土地使用证和房产证或者已经办理过新的不动产权证,就不用缴纳土地出让金。如果没有国有土地使用权证,不管是属于集体用地还是其他用地性质,都是没有办理过国有土地出让手续的,需...
土地出让金按什么标准计算
2021-03-23
一、土地出让金按什么标准计算1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让...
土地出让金契税入账
2023-04-06
什么是土地出让金返还,土地出让金返还如何入账?目前的实务操作中,土地出让金返还如何入账款是不会直接使用“土地出让金返还”的名义,而是以扶持基金等类似名义进行。由于地方政府(或开发区管委会等机构)对本级财政资金的...
逾期缴纳土地出让金产生的滞纳金或违约金是否有上限
2023-11-11
欠缴土地出让金违约金是否要缴纳呢以下是对欠缴土地出让金违约金的回答:财政部国土资源部中国人民银行监察部审计署关于进一步加强土地出让收支管理的通知有比较详细的规定:(四)严格执行土地出让(租赁)合同、划拨决定...
2022国有土地使用权出让金的标准是什么?
2022-01-29
一般诚征或者农村的居民名下都会拥有部分土地的使用权,那么如果想要把国有土地的使用权出让时是需要一定的费用的,下面,本站小编就针对这些问题为大家带来国有土地使用权出让金的标准是什么的相关内容。国有土地使用权出...
榆林市土地出让金征收标准
2024-03-29
土地出让金按照什么标准征收出让金征收标准如下:1、非经营性用地协议出让土地使用权的,熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。2、经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让,...
经济适用房补交土地出让金拆迁
2023-12-09
杭州经济适用房补交土地出让金是多少?日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。办理已购公有住屋交易过户手续,出售人无法提交与原产权单...
土地出让金要多少钱一平方
2021-04-09
一、土地出让金要多少钱一平方土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请,要交纳一定的出让金,还有就是房地产想要开发某块地,也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金,它的高...
土地出让金的征收标准的规定是什么
2020-12-18
各地规定土地出让金的征收标准不一,现在国家没有具体的标准。各地政府参考《中华人民共和国土地管理法》|第四十八条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等规定制定当地的征收补偿标准。《中华人民共和国...
土地出让金缴款期限
2023-02-06
土地出让金如因公益目的而进行房屋拆迁时,政府应对原房屋所有人以地方标准进行补偿,一般补偿标准应与该地段商品屋价格基本相当,如因房地产项目而进行房屋拆迁,则由地产商进行赔偿。当土地是划拔土地时,开发商除进行房...
拖欠土地出让金 | 申请破产
2021-03-13
市场是检验公司发展好坏的最重要的指标,如果没有通过市场检验,公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算,清偿职工工资、公司债务等,清算完后,该公司就不存在了。《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如...
补缴出让金 | 契税
2024-03-30
划拨土地补缴出让金土地出让金或相当于土地出让金价款由购买方缴纳,购买方应在交易双方签订房屋买卖合同后,持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋所在地市、县土地行...
已征收国有土地使用权出让金
2021-02-09
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
棚改回迁房土地出让金
2023-03-08
土地出让金怎么计算土地出让金的计算:土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定:首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所...
谁来承担二手房的土地出让金
2022-03-04
一、谁来承担二手房的土地出让金根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土...
谁要交土地出让金
2022-05-14
律师解析:土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据...
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