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工程质量纠纷律师解答
工程质量等级是怎样的有几级
2023-12-14
律师解析:工程质量等级是为符合工程质量指标而划分出的等级。工程质量等级分为四个等级,分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工...
房子质量有问题找哪个部门儿
2023-06-22
律师解析:1、如果发现是质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔...
未竣工验收已入住视为已验收合格吗?
2023-03-28
律师解析:未竣工验收已入住不能视为已验收合格,验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书,必须具有质检站核发的房屋质量合格证明,煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整,必须按...
商品房质量问题怎样办
2023-07-01
律师解析:发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。按照规定,地产开发企业应当对所售商品房承...
工程质量诉讼时效是如何规定的
2021-07-22
工程质量纠纷时效也就是诉讼时效,为三年。施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单...
房子质量出问题怎么办
2023-06-22
律师解析:当房子出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
工程质量保证金返还申请流程是怎样的
2023-07-04
律师解析:工程质量保证金返还申请流程:(一)建设单位向住建局质检部门提出申请;(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还;(三)公告期限内无反映问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核...
怎么确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日
2023-05-15
律师解析:按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为...
购房未交钥匙前发现房屋有质量问题怎样处理
2023-06-22
律师解析:购房还没有交钥匙发现房屋有质量问题,可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房,买方有权解除合同,要求退房。如果不履行退房手续...
工程保质期是几年
2022-02-02
工程保质期最长是5年。《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水...
房屋建筑纠纷怎样解决
2022-10-17
律师解析:房屋建筑纠纷解决方法:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三...
楼上装修房子楼下漏水怎样办
2023-06-11
律师解析:可以直接与楼上的人协商,协商不成的话,可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼...
工程保修期的起点规定是什么
2021-10-17
装修工程自竣工验收之日起,计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为...
哪些项目需要监理
2023-04-12
律师解析:国家规定:国家重点建设工程;大中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程必须实施监理。国家重点建设工程,是指依据《国家重点建...
工程款未结算法院怎么执行
2023-04-15
律师解析:人民法院有权根据分别情形扣押、冻结、划拨、变价被执路人的财产。人民法院查看、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执路人应当履行义务的范围。工程未结算,起诉到法院,法院是能够支持的,并且还可以申请法...
工程险属于什么险
2022-03-02
工程保险险种包括:建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程,即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程,如房屋、道路、桥梁、港口、机场、水坝、道路、娱乐场所、管道以及各...
建筑工程质量要求有哪些
2021-09-20
建筑工程质量要求包括的内容如下:1、地基验槽记录;2、基桩工程质量验收报告;3、地基处理工程质量验收报告;4、地基与基础分部工程质量验收报告;5、主体结构分部工程质量验收报告;6、特殊分部工程质量验收报告;7、线路敷设验...
建筑工程质量等级划分标准
2022-11-19
律师解析:工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定。分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。按规定,交付...
房子质量问题应如何处理
2023-06-22
律师解析:当房子出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
质量等级的几个等级
2023-07-03
律师解析:质量等级的几个等级为四个等级,分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、...
在建工程抵押需要哪些条件?
2023-04-02
律师解析:一、在建工程抵押需要以下条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...
工程质量保证金返还怎样申请
2023-06-15
律师解答:工程质量保证金退还能申请。律师解析:工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定:招标规则要求投标人交纳投标保证金的,所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投...
施工单位质量员会坐牢吗
2022-03-16
不会,施工员的职责是组织施工现场施工,提供施工技术,熟悉施工工艺,组织施工测量,负责工程资料的备案和审核,同时还必须负责施工安全和质量,施工员可以说就是工地上的管理人员。《刑法》第一百三十五条,安全生产设施或者安全生...
工程检查包括哪些内容
2023-07-04
律师解析:1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国...
市政工程的竣工验收标准是什么
2021-08-13
市政工程的竣工验收标准:1、市政道路工程的质量评定,分为“合格”与“优良”两个等级;2、市政道路工程中的独立核算项目,应是一个单位工程。采用分期单独核算的同一市政道路工程,应是若干个单位工程。《市政道路工程质量检...
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