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南京二手房交易税费有哪些

二手房纠纷 阅读(1.51W)

南京二手房交易税费包括:契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。
具体收费标准和收取对象如下:
1、契税(买方支付):普通住宅,家庭唯一住屋且90平以下,税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住屋且90平以上,税率为总房款的1.5%。
2、增值税(卖方支付):营改增于16年5月1日起实施,但二手房实施时间尚未确定。
注:过去征税屋价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%;3、个人所得税(卖方支付),房产证日期过5年且是唯一住屋,免征个人所得税;
4、工本印花税(买方支付):一般为5元/本;
5、产权转移登记费(买方支付):办理产权证的费用,为80元/套。

南京二手房交易税费有哪些

法律依据:《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。