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具体在购房者付完定金,二手房的买方和卖方签订购房合同,再去房管局进行登记之后过户。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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