回购方与安置房的区别有哪些

所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到屋价下跌时又可及时规避风险。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

因此回购房实际上是商品房的一种，有不动产证，可以上市交易，可以抵押贷款。而安置房大部分没有不动产证，不能上市交易，也不能抵押贷款。