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二手营业房过户税费
法律
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二手房过户税费
二手房过户需要买卖双方携带身份证、
户口
本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及
复印
件到房管局
签订
买卖合同,然后到地税缴纳
契税
,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税
1%,证过5年且是业主唯一住屋可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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房产纠纷
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税费
房屋买卖
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