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回迁房能不能贷款很急着用钱
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回迁房能不能贷款很急着用钱
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于
商品房
的售价。回迁房与商品房一样,都有
房产
证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。在
银行
办理房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住屋按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住屋及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。
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