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宅基地律师解答
两个儿子怎么申请宅基地
2020-01-25
先让儿子分户,然后依法申请宅基地。宅基地申请需要向村民委员会提出,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。...
农村宅基地可以继承
2019-04-28
城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋,但是没有权利继承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,灭失的,村委会有权将宅基地收回。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登...
宅基地法院可以拍卖吗
2019-04-16
不可以,宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住屋屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。...
宅基地纠纷可以报警吗
2020-01-04
警察的工作是查处违法犯罪行为,维护者会稳定。宅基地纠纷属于民事纠纷范围内的,报警解决不了问题,如果涉及土地主管部门的,提起行政诉讼解决,只是平等主体之间的纠纷向法院提起民事诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国土地...
城镇居民何时能购买农村宅基地
2020-01-13
城镇居民不能购买农村宅基地。我国法律规定,严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村住宅用地分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。...
城市户口能继承农村宅基地房产证吗
2022-02-14
你好,不能继承,农村宅基地使用权不是遗产不能继承,能够继承的是宅基地上的房子。此外,宅基地只有农村集体经济组织成员有资格申请宅基地,城市户口的居民不能无资格申请。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条...
宅基地动迁新政策是什么
2021-06-14
没有全国统一的动迁政策,都是本地方政府根据本地实际制定的。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。一般不单独计算宅基地的补偿价格,因为房地一体,在计算房子...
如何申请宅基地
2019-06-19
1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房...
宅基地属于谁所有
2019-04-16
宅基地的所有权归农民集体。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任...
宅基地征用补偿新标准
2019-04-16
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿。二是房屋补偿,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地...
农村老宅基地继承
2019-04-28
农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放...
农村宅基地买卖纠纷
2019-04-28
1、协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解:双方私下协商不成,可通过调解委员会作...
拆迁时宅基地怎么补偿
2019-04-16
由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律依据...
宅基地证与土地证有什么区别
2019-04-16
土地证,是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证,我国主要办法的是三种:集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。...
一宅两户宅基地确权如何发证
2019-04-16
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住屋、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住...
宅基地纠纷找哪个部门解决
2019-04-16
宅基地管理部门。宅基地纠纷的解决方式主要有三种:(一)协商解决。 (二)行政解决。(三)司法解决。宅基地管理部门。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理...
宅基地确权按户口本吗
2019-04-16
宅基地申请,是一户为单位,遵循一户一宅政策,确权也是同样,是以农户家庭为单位,目前基本按照户口本进行,由户主或家庭代表申请确权。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过...
没有宅基地证怎么办
2020-11-04
可以依照法定程序向有关政府部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序:1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政...
农村宅基地怎样继承
2019-04-28
农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。所有权属集体,使用权是因“村民”的身份而取得。基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继...
农村宅基地能否继承
2019-04-28
农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人...
集体土地使用证办理流程
2022-03-08
1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以...
农村宅基地确权时间是多久
2019-04-16
宅基地未经确权的,权利人可以随时要求确认权利,除非土地使用权变更,否则并不因为时间的推延而丧失权利;但如果宅基地已经被他人确权,对此不认可的,需要及时提出确权主张,否则可能因超过诉讼时效或者起诉期限而丧失胜诉权利...
宅基地纠纷解决方式
2020-02-01
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任...
农村宅基地可否继承
2019-04-28
我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。在我国《民法典》有关遗产内容中没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建...
离婚几年宅基地房拆迁了孩子有份吗
2022-03-19
农村宅基上房屋,属于家庭共有,夫妻离婚时,应该对共有房屋进行分割,确定其归属。如果房屋最终确定归属其中一方,小孩也归这一方抚养,那么拆迁的时候小孩是有份的。如果小孩归没有得到房子的一方,且小孩的户口也已经迁出,则很难...
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