2021集體土地出租合同
甲方(出租方):__________________公司
乙方(承租方):__________________有限責任公司
根據國務院《關於促進流通業發展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡,把現代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家“十一五”發展的專項規劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業,計劃在________鎮開辦________________,服務於當地羣眾,需要租賃甲方所屬________________公司院內空閒地,經雙方協商,達成以下合同條款,共同遵守。
一、租賃標的物:
1、甲方向乙方出租用於開辦鄉級直營超市的場地面積大約________平方米。同時提供院內庫房________棟________間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用________年。
2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衞生費,雙方共同承擔。
二、期限及日期:
1、租賃期限________年:
2、其中有一棟庫房________間,因現在佔用,於________年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。
3、合同期滿後,乙方如繼續經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準於續租,費用可調整。
三、用途:
乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。
四、租賃費及付費方式:
1、前________年每年租賃費為________萬________仟________佰元,後________年每年租賃費為________萬________仟元。
2、前________年的租賃費________萬元整,分兩次付清:合同簽訂後付________萬元,施工放線時付清餘款。
3、合同滿________年後,乙方再次付給甲方後________年的租賃費________萬元整。
五、幾項具體事宜:
1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數付費,價格按國家規定執行。
2、合同期限滿後,乙方若不能繼續經營所建超市,根據年折舊率5%計算________年後的殘值協商處理給甲方。
3、甲方所提供的________間庫房,同時無條件歸還甲方。________年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續使用時,可提前歸還甲方。
4、甲方應給乙方提供方便,協調外圍關係,確保乙方正常建築施工和經營。因建築施工引起的政府職能部門和當地村組收費,由甲方承擔。相關批准手續由甲方負責辦理.
5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約,積極維護安全、穩定。
六、法律責任:
1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。
2、本協議一式四份,雙方各執一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用________萬________仟元。
4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金________萬元。
甲方:__________________公司(蓋章)
代表(簽字):________________
乙方:__________________有限責任公司(蓋章)
代表(簽字):__________________
乙方法律顧問(簽字):__________________
主管部門監證(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________