建立廠房、民用房、商品房等等時，都是需要交納土地使用税的，但是在生活中我們租用房屋、無償使用的辦公室、使用公共綠化用地或者是無償使用股東房產時，這樣還需要交納土地使用税的問題，那麼用户無償使用土地使用税費怎樣計算呢？下面資料將給出答案。
一、用户無償使用土地使用税費怎樣計算
根據《財政部國家税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》（財税地字〔1986〕第008號）第七款中規定：“納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代繳房產税”的規定，企業無租使用其他企業（個人）的房產，應該代繳房產税。由於無租使用他人房產，不能使用租金作為計算依據，因此税款的計算方法為：對房產税計算使用從值計徵方法，即按照房產原值一次性減除30％後的餘值，按税率1.2％計算繳納房產税。根據《國家税務局關於印發〈關於土地使用税若干具體問題的補充規定〉的通知》（國税地字〔1989〕140號）文件第一條規定：“對免税單位無償使用納税單位的土地，免徵土地使用税，對納税單位無償使用免税單位的土地，納税單位應照章繳納土地使用税。”
二、土地使用税的計算方式
土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。
城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積，按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額 一般規定每平方米的年税額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產税、車船使用税和城鎮土地使用税均採取按年徵收，分期交納的方法。
通過上文我們可以清楚的知道用户即使獲得無償使用土地的權利，但還是要按無償使用土地使用税來進行對國家使用税費的徵繳，但特別的情況有特殊的處理，上文詳細的列出税費的計算方式，以及免税的情況有哪些，我們可以根據自己的具體情況來進行了解。
