房產證在銀行抵押要貸款的流程：
1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記；
2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估；
3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續；
4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、抵押登記辦妥後，發放貸款。
《民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附着物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
