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有關土地出讓的精選法律大全
有關土地出讓的精選法律大全
土地出讓居間協議
2021-08-20
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
土地出讓是否需要配偶簽字
2020-04-13
不需要,夫妻一方未經配偶書面同意即轉讓夫妻共有土地,受讓人有理由相信系夫妻共同意思表示的,轉讓合同有效。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《民法...
國有土地出讓產生糾紛
2023-03-30
國有土地出讓契税税率國有土地出讓的契税税率為4%,以土地成交總價為基數計徵。契税採用比例税率。當計税依據確定以後,應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為:應納税額等於計税依據×乘以税率...
國有土地出讓與轉讓
2024-02-23
出讓國有土地使用權分割轉讓需要審批嗎以其他形式轉讓劃撥土地使用權的劃撥土地轉讓必須辦理出讓手續;5、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建築物整體轉讓或部份分...
什麼是土地出讓合同違約金?
2021-09-12
一、什麼是土地出讓合同違約金?雙方簽訂了土地出讓合同,有一方違背了合同中的條約,那麼就必須要承擔違約金。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的...
土地出讓在拆遷補償標準
2023-02-06
土地出讓程序土地出讓程序:一、由轉讓人提出土地轉讓申請,由受轉讓人提出用地説明。二、由轉讓人提交以下相關資料:土地使用權出讓宗地圖、土地使用權出讓呈報表、土地使用權出讓合同書、雙方公證書等。三、經實地勘測後...
什麼是國有土地出讓
2023-04-01
律師解析:國有土地出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地可以通過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓,出讓時應當遵循平等、自願、有償的原...
土地出讓合同訴訟時效期
2021-07-07
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
土地出讓合同違約竣工違約責任怎麼規定
2022-01-13
一、土地出讓合同違約竣工違約責任怎麼規定雙方當事人可以在簽訂土地出讓合同時明確約定開工時間和竣工時間,並且對於沒有按期開竣工構成違約的行為,可以依法要求違約方承擔違約責任,以及違約方需要支付的違約金賠償計算...
營改增后土地出讓契税計税依據
2023-11-29
營改增涉及徵收費用,土地出讓金,營業税嗎網絡佈線、銷售不動產沒有營改增、營改增的現代服務業中研發技術服務。貨物運輸代理和代理報關服務納入了營改增,同時銷售附着於土地或不動產上的固定資產。營改增不認定該部分收...
土地出讓年限到期後該怎麼辦
2021-07-29
土地使用權年限到期後怎麼辦:1、土地使用者申請續期在一般情況下,政府應批准續期使用。《城市房地產管理法》第21條規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續...
土地出讓年限到期
2021-11-30
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
國有土地出讓轉讓暫行條例
2024-02-23
合同法適用城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例嗎城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定的國有土地出讓屬於行政合同,優先適用城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定,該條例沒有規定的,可以適用合同法。轉讓是...
土地出讓合同性質是什麼?
2020-08-14
國土局經常會組織土地拍賣,開發商參加土地拍賣,拿到土地使用權後,會簽署一份土地出讓合同。在合同裏面,寫清了土地情況、土地使用年限、土地使用類型及違約責任等。合同屬於法律文件,那麼,土地出讓合同性質是什麼?我們通過...
土地出讓合同包括哪些條款
2023-06-25
土地出讓合同包括哪些條款土地出讓合同主要包括以下條款:1、出讓合同雙方當事人;2、出讓地塊的位置、面積和自然狀況;3、土地使用權出讓年限;4、土地使用權出讓金、土地使用金價格;5、土地使用權出讓金、土地使用金的幣種...
我國的土地出讓年限規定是什麼
2021-12-02
其實,土地本身就是一種不能夠再生的稀缺性的自然資源的,我們的正常生活和社會經濟的發展根本都根本離不開土地。可是在當今的形勢之下本身全球的耕地面積已經因為各種原因縮小了,所以我國對於國有土地資源的管理和分類要...
房產證土地出讓年限
2023-02-10
土地出讓年限是多久住宅用地,全國統一執行的土地使用年限為70年。工業用地,全國統一執行的土地使用年限為50年。教、科、文、衞等帶有福利性質的用地,全國統一執行的土地使用年限為50年。商、娛、旅等盈利性項目用地,全國...
代為償還土地出讓款的還款協議是否有效
2021-06-18
要看第三人是否取得債務人的授權。如已取得債務人授權(需要書面授權),則該還款協議可視為債務人自己真實意志的表示,還款協議有效。如果還款協議中還規定第三人承擔債務人還款的擔保人,第三人在債務人不能還款的情況下,由第...
分公司可以簽訂土地出讓合同嗎
2021-10-02
分公司可以簽訂土地出讓合同,前提是該分公司有獨立的營業執照可以獨立從事生產經營活動。只要分公司經過工商部門的登記後,領取了營業執照,分公司可以作為民事訴訟法上的其他組織成為民事訴訟當事人,就可以對外從事生產經...
土地轉讓合同和土地出讓合同
2021-01-28
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
土地證土地出讓
2021-10-29
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
國有土地出讓轉讓
2024-02-23
出讓國有土地使用權分割轉讓需要審批嗎以其他形式轉讓劃撥土地使用權的劃撥土地轉讓必須辦理出讓手續;5、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建築物整體轉讓或部份分...
國有土地出讓規定的方式是什麼?
2020-04-08
一、國有土地出讓規定的方式是什麼?國有土地使用權出讓可以採取下列方式:(一)協議;(二)招標;(三)拍賣。(四)依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省自治區、直轄市人民政府規定。二、國有土地出讓程序1....
土地出讓合同能查嗎
2024-03-06
土地出讓程序土地出讓程序:一、由轉讓人提出土地轉讓申請,由受轉讓人提出用地説明。二、由轉讓人提交以下相關資料:土地使用權出讓宗地圖、土地使用權出讓呈報表、土地使用權出讓合同書、雙方公證書等。三、經實地勘測後...
土地出讓手續有哪些
2023-04-28
土地出讓手續有哪些用地單位審報材料齊備後,由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料:(一)轉讓方提供1、原土地證或土地證明函原、複印件;2、原土地出讓合同複印件;3、上交税務局土地增值税證...
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