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有關賣房的精選法律大全
有關賣房的精選法律大全
賣房人拿着公證書過户
2023-11-29
辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理,需要帶齊兩人身份證,户口本,結婚證,房產證,契税證,土地證,辦理完畢,把公證書和身份證複印件,和上述其他證件原件,交予指定代理人,有代...
賣房後可以租公租房嗎
2023-12-01
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
賣房合同違約能否繼續履行合同
2023-12-11
賣房合同違約能否繼續履行合同賣房違約是可以繼續履行合同的。法律對違約責任的具體規定是:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據...
委託異地賣房公證
2023-11-25
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算:房屋價格是多少...
委託妻子賣房公證
2024-02-10
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算:房屋價格是多少...
簽訂了房屋買賣合同後賣房合同是違約嗎
2024-02-24
簽訂房屋買賣合同後違約一、在哪種情形下賣方的行為可能構成違約1、契約即法。雙方就房屋交易的意思表示達成一致,賣方收取定金後,無法定或約定理由拒絕繼續履行,不僅有可能需要承擔違約責任,且同時仍需繼續履行。2、在買...
買房賣房需要注意的事
2023-11-17
買房需要注意什麼?這個要看你買什麼房,買新房要注意開發商的口碑,因為一般都要一年才交樓,口碑好的值得信賴一些。買二手房的話是現成的,一般都是配套什麼的都能直接看得到的東西,根據自己身的需求找一個誠實點的經紀人,只要...
北京假離婚賣房2024
2024-01-28
假離婚賣房流程1、假離婚不能到法院辦理,只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜,離婚首先要有離婚協議書,對共有的財產做出分離説明。2、離婚協議書籤訂以後,就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...
解除房屋租賃備案賣房
2023-11-18
房屋租賃合同備案可以解除嗎只要合同達到法定或者約定解除的條件的,就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除,出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知,如果對方同意解除,即可達成協議,簽訂書面的...
民法典賣房反悔的違約金怎麼算
2024-03-05
民法典賣房反悔的違約金怎麼算《民法典》中賣房反悔的違約金計算方式是有約定的按約定;沒有約定的可以協商;協商不成的可以向法院起訴。違約金不得過分高於或低於違約所造成的損失,過分高於或低於違約造成的損失,當事人可...
出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果 | 法律的規定是什麼
2024-04-01
出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼出租人賣房提前未通知承租人,侵害承租人優先購買權的,承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,不予支持。【法律依據...
二手房交易委託賣房
2024-02-10
獨家委託賣房你好,中介未經委託人同意,生成房產交易合同,屬於隱瞞與居間合同有關的重要情況,嚴重違反居間合同,同時也排除了委託人自行選擇他人簽訂合同的權利,侵害了委託人的權益。你可以起訴要求解除居間合同,賠償損失。...
賣房公證費應該誰出
2023-11-23
農村賣房過不了户,去公證處公證費用怎麼算去公證處公證的話要收取2%的公證費(雖然規定公證費可以協商收費);公證處出具的公證文書依據的是民法通則並不能是房屋產權轉移、該房屋買賣過户必須依據房地產法的相關規定辦理...
房產證上三個名字賣房
2023-12-14
房產證上名字很多人都不知道在房產證加名字流程,其實在房產證上加名字是視情況而定,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關...
賣房人去世且無繼承人 | 買家找誰辦理過户?
2024-01-08
上海浦東新區法院判決指定當地民政局為遺產管理人來源:人民法院報|作者:陳鳳曹贇嫻近日,上海市浦東新區人民法院審結了一起申請指定遺產管理人糾紛案,經審理判決指定浦東新區民政局為遺產管理人。2013年,小吳夫婦購買了方...
賣房需要交清物業費嗎
2023-12-01
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
購買人付定金買房賣房違約
2023-11-30
賣房交付定金後買房反悔怎麼辦你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求...
賣房第三套房契税
2023-11-25
第三套房契税新政策第三套房契税沒有新政策,按3%。新政:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平米米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平米米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。...
賣房收定金要怎樣寫收條
2023-11-23
賣房收定金要怎樣寫收條一,賣房收定金這樣寫收條:1、標題。需要在開頭居中位置寫上收條二字;2、然後在標題下面,把交款人姓名、收款人姓名、收款原因、房屋交易總金額、交納定金金額、交易房屋地址、收款時間、收款方式等...
賣房反悔怎麼賠償違約金
2024-01-11
賣房反悔怎麼賠償違約金如果合同有約定,按照合約約定;如果合同無約定,雙方可以協商,如果協商不成,由人民法院判決。一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的...
賣家賣房收取定金包含哪些注意事項
2023-12-14
賣家賣房收取定金包含哪些注意事項定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來説也並非定金越多越好。1、對於買家來説,支付的定金越多意味着需要面對更大的交易風險。因此買家一般...
下了定金賣房後悔會承擔違約金嗎
2023-07-01
律師解答:會。律師解析:一般情況下,買方違約申請退房需要付違約金。合同有約定違約金的,按合同約定賠償,但不能超過實際損失的百分之三十。賣方與買方簽訂房屋買賣合同後,買方應當按照約定,全面履行自己的義務。若不履行自己...
賣房遇到違約該咋辦
2023-11-20
賣房遇到違約該咋辦賣房遇到對方違約的情況,買賣雙方先進行協商,協商不成可以向法院起訴,要求違約方承擔違約責任。1、賣房人毀約,要承擔三種違約結果:一是繼續履行合同;二是採取措施補救;三是賠償缺失。2、兩種情況下,法院...
二手房過户賣房人是否交税
2023-06-22
二手房過户賣房人是否交税一、二手房,是指業主已經在房地產市場上購買後又欲出售的自用房,包括二手商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、經濟適用房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、做過初始登記和總登記...
賣家賣房收取定金包含什麼注意事項
2023-12-14
賣家賣房收取定金包含什麼注意事項有的賣家認為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來説也並非定金越多越好。1...
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