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有關賣方的精選法律大全
有關賣方的精選法律大全
司法拍賣賣方税費誰承擔
2023-11-29
房屋賣方需要承擔哪些税費(一)普通住宅:1、營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為差價的5。5%,滿5年則免徵營業税。2、個人所得税:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的...
商品房買賣合同賣方解除權
2023-11-12
商品房買賣合同解除權的期限當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解...
民法典中賣方債務違約怎麼辦
2023-12-30
一、民法典中賣方債務違約怎麼辦民法典規定,賣方債務違約的,賣方要承擔違約責任,如果合同有約定的,按約定承擔,沒有約定的,按實際造成的損失承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不...
限購後不夠買房資格賣方不退定金可以咋樣辦
2023-04-26
律師解答:協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析:解決方式有以下幾種:1、協商。當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解。當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可...
購買房屋合同賣方違約金
2023-12-02
購買房屋日違約金怎麼計算購買房屋日違約金按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構...
買房拿到產權證賣方的債務
2023-12-15
買房後怎麼辦理產權證1、買賣雙方至產權登記部門,上交辦理產權證的相關資料:(1)商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預售合同書)、房屋分户平面圖、繳款發票、交易監證文書。(2)拆...
購房定金交後賣方違約應該咋樣辦
2023-06-25
律師解析:1.購房定金交後賣方違約,買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方...
出售回遷樓 無樓照 | 以後辦樓照 買方與賣方要上多少税
2023-06-11
出售回遷樓,無樓照,以後辦樓照,買方與賣方要上多少税1、契税、城建税、個人所得税。若買方是首次購買面積小於(含)90m2的普通住宅計税單價*總面積*1%,若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。二套房購...
房產買賣律師——簽署買賣合同後賣方不願意賣了怎麼辦
2023-12-30
原告訴稱陳某君、趙某英向本院提出訴訟請求:1、請求法院判決雙方於2020年10月27日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及補充協議無效;2、請求判令路某鵬歸還我方關於案涉房屋的《安置房定購合同》原件。事實和理由:2020年...
房屋過户賣方沒簽字
2023-06-27
合同沒簽字蓋章是否有效合同書沒有簽字蓋章原則上不生效力,但《合同法》第37條也規定了例外情形,即:採用合同書包括確認書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,並且對方也接受的,該合同成立。這樣避...
遭遇賣方反價時應當如何應對
2023-05-08
遭遇賣方反價時應當如何應對遭遇賣方反價時,可以要求其支付違約金。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條,商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約...
房產買賣律師——購買房屋未過户前 | 賣方過户給親屬怎麼辦
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求:1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行為無效;2.訴訟費用由兩...
購房賣方毀約違約金的法律規定
2023-12-06
購房違約金的法律規定08年1月24日與開發商簽定"商品房買賣合同",並交了首付(當時還不能辦按揭),現在開發商通知要去辦按揭。現在因買房者工作異動,沒有能力繼續買房,辦按揭,與開發商協商解除合同,開發商要求買房者付房...
二手房買賣賣方要終止合同
2024-02-28
二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契税(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説,契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收費標準...
二手房買賣中賣方違約要怎麼賠付
2023-04-26
二手房買賣中賣方違約要怎麼賠付買賣二手房時,賣方違約的,按以下情形進行賠償:1、雙方在買賣合同有約定違約責任的,按約定進行賠償,例如賠償違約金、適用定金罰則等;2、雙方沒有約定的,按法定方式進行賠償,例如按實際損失進...
二手房股權轉讓賣方
2023-12-06
二手房賣方跳價有什麼表現房東想要跳價一般有以下幾種方式的表現:(一)房東拒籤居間協議;(二)房東拒收定金;(三)願意雙倍返還定金;(四)房東拒籤買賣合同;(五)籤買賣合同時提出不合理要求;(六)簽訂合同之後拒絕過户;(七)...
二手房買賣賣方答辯狀
2023-04-28
二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契税(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説,契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收費標準...
催要貨款卻屢遭拒絕 | 賣方訴至法院獲支持
2023-06-21
中國法院網訊(曹軍宇)近日,江西省蘆溪縣人民法院審理了一起買賣合同糾紛案件,判決被告宜春某煤礦向原告辛某支付貨款8078元、逾期付款利息2379.26,合計10457.26元。經審理查明,2015年7月,原告辛某向被告宜春某煤礦供應11.54...
二手房交易 | 賣方付錢嗎
2023-12-15
賣方二手房交易流程是怎樣的呢?(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...
房屋買賣合同賣方可以反悔嗎
2024-03-06
賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上,因為房源少需求量大,供應量與需求量的大約比例是1:3至1:5,因此處於絕對的賣方市場,基於市場行情,有些售房人不想受到很多束縛,因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...
深圳二手房交易賣方違約糾紛律師推薦
2024-03-05
深圳二手房賣方違約第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見...
買賣二手房費用是賣方
2023-12-01
二手房買賣賣方繳納哪些費用1.契税(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)。按照新出台的規定來説,契税是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收費標準...
賣方違約違約怎麼解除合同
2023-11-18
違約解除合同違約解除合同是指已成立生效的合同因發生法定的或當事約定的情況,或經當事人協商一致,而使合同關係終止。合同解除是合同之債終止的事由之一,它也是一種法律制度。在適用情事變更原則時,合同解除是指履行合同...
賣方違約解除合同模板
2023-11-23
賣方延期交房可以解除合同嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在...
一個月未還款 | 賣方能解除分期付款合同?
2023-07-03
分期之後,可能會發生由於經濟問題無法及時還款。此時,賣方是不是就直接處理分期付款,哪怕逾期一月未及時還款,也要解除合同的權利,事實上,並非如此。首先,要看逾期的價款是否達到全部價款五分之一。賣方解除分期付款合同,並不...
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