法律站
首頁
法律生活
法律職場
糾紛問題
法律經濟
律師解答
合同範本
法律科普
其他法律
當前位置:
法律站
>
有關預售的精選法律大全
有關預售的精選法律大全
出售預售的商品房要滿足哪些條件
2024-01-08
出售預售的商品房要滿足哪些條件1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進...
商品房預售合同的主要內容有哪些呢
2023-11-22
商品房預售合同的主要內容有哪些呢商品房預售合同應包括以下條款:(1)雙方的名稱、地址,法人組織必須有法定代表人簽名。(2)預售商品房的位置、編號。(3)預售商品房的數量,面積應以平方米來計算,並明確的是建築面積還是使用面積...
我現在想貸款去不知道房屋預售合同能不能抵押
2023-04-26
我現在想貸款去不知道房屋預售合同能不能抵押購房人已經房地產交易管理部門登記的商品房預售契約可以進行抵押登記。抵押登記的有關內容須在預售契約中註記。抵押的預售房屋在抵押期間竣工的,購房人申領權屬證件時,登記...
沒有預售許可證合同是否有效最新的規定是什麼
2024-02-01
沒有預售許可證合同是否有效最新的規定是什麼沒有預售許可證合同是無效的。相關司法解釋對此規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效。不過如果購房者因此要提前訴訟認定無效,但...
商品房預售的效力
2024-01-13
商品房預售問題你好,一般情況下,在預售合同中會要求一次性或者分期付清全款。你購買預售房時,需到售樓現場核實是否有施工許可證、工程規劃和用地規劃許可證、預售許可證。一般開發商已投資總投資額的25%以上即可申請預...
在建工程抵押怎麼避免和預售相沖突
2023-11-23
在建工程抵押根據我國《城市房地產管理法》第五十二條規定:“房地產抵押合同簽訂後,土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押...
商品房買賣(預售)合同備案號
2023-11-30
商品房購房合同備案號幾位數1、每一份的購房合同中都是有編髮,這是非常的重要,同時也是證明合同真假的一個憑證。購房合同一般是八位數,合同編碼是條形碼,是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部...
購買預售商品房
2024-03-30
購買預售的商品房必須交全款嗎你好,預售房要交全款,在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證房屋稱為期房。開發商出售期房稱為預售,購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。這個制度即為商品房預...
商品房預售合同網籤備案如何做
2024-04-07
一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案,由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當...
商品房買賣合同預售貸款
2023-11-17
商品房買賣合同可以貸款嗎商品房買賣合同不可以貸款的,一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的,房產證貸款的必備材料就是房產證原件,具體如下,首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實...
預售課程中途換老師退款違約金太高怎麼辦
2023-11-15
預售課程中途換老師退款違約金太高怎麼辦可以起訴降低的。1.中途更換構成違約行為,需要支付違約金。2.但違約金不能超出法律規定的範圍,如果是違約一方主張約定的違約金過高請求予以適當減少的。行動建議:違約金過高別擔...
深圳預售房合同轉讓
2023-12-13
預售房抵押有哪些陷阱陷阱一:開發商在建設項目土地被抵押的狀況下,不告知購房人抵押的事實,就與購房人簽訂商品房買賣契約,且這種房屋的權利瑕疵也不在合同中註明,目的是打消購房人的顧慮,順利收取定金和首付款。陷阱二:開發...
已經預售的商品房可以退房嗎
2023-06-18
律師解答:可以。律師解析:可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款,由違約方承擔相應的違約責任。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依...
商品房預售要滿足哪些條件
2024-01-08
商品房預售要滿足哪些條件商品房預售,應當符合下列條件:1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;2、持有建設工程規劃許可證;3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以...
商品房預售需要滿足什麼條件
2024-01-08
商品房預售需要滿足什麼條件商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二...
預售的房屋什麼時候可以拿
2023-12-04
預售的房屋什麼時候可以拿預售購房什麼時間可以拿到辦房產證;要辦理房產證是需要具備以下條件。需要開發商的各種國土、立項、報批、修建、預售等手續辦理齊備。需要房屋竣工驗收合格,包括其它的消防、環保設施驗收合格...
一房二賣均未過户 | 先取得佔有者優於預售備案登記者?
2023-07-05
一房二賣均未過户,先取得佔有者優於預售備案登記者?裁判概述:商品房預售合同登記備案是國家對不動產交易的一種行政管理方式,不產生物權預告登記的所產生的登記請求權效力,而佔有所具有的公示效力決定了先取得佔有的購房...
雙“十一”預售商品拆封後發現有質量問題 | 能否退貨
2023-06-26
雙“十一”預售商品拆封後發現有質量問題,能否退貨《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十五條規定了消費者的反悔權,“經營者採用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品,消費者有權自收到商品之日起七日內退貨,且無需...
吉林省預售商品房買賣合同
2023-11-17
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
預售課程中途換老師對方不退錢怎麼辦
2023-11-16
預售課程中途換老師對方不退錢怎麼辦可以與對方協商要求退款1、遇到預售課程中途換老師對方不退錢情況時,可以第一時間聯繫機構老師瞭解具體情況。2、要求對方給出相應的退款事宜以及時間限制。行動建議:1、仔細核算出...
預售房房產抵押
2023-04-25
虛假預售房合同抵押擔保有效嗎?對於通過簽訂抵押合同規避法律的,抵押合同無效。如在法律文書生效以後訂立抵押合同;或經核實儘管有銀行貸款,但企業不是在財產抵押後貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,抵押合同無效。主合同...
最新商品房預售的效力怎麼確定
2023-11-28
商品房預售的效力怎麼確定商品房預售的效力的確定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。商品房預售需具備4個條件:1、已交付全...
房屋已籤預售合同又被房地產公司賣出 | 當事人如何維護合法權益?
2023-04-29
裁判要旨:在生活中,有很多開發商與當事人簽訂預售合同後,又將房屋轉賣他人。被發現後,就以二期為噱頭誘騙當事人簽訂其他房屋買賣合同,最後以二期房屋是他人建造售賣為由脱責。此種開發商近年來數見不鮮,背信棄義視合同為無...
商品房轉預售是否合法 | 有哪些規定
2023-11-14
商品房轉預售是否合法,有哪些規定商品房轉預售,是指商品房預售後,預購人將其預購的未竣工的預售商品房再行轉讓的行為,應具體情況酌情認定其效力。1.在商品房預售合同生效並辦理有關登記或交易手續,繳清税費後,預售房尚未...
北京市商品房預售合同書
2023-06-26
北京市商品房預售合同書合同編號:_____________________出賣人:_________________________________________________買受人:_________________________________________________説明1.本合同文本為示範文本,由北京市建設...
1
2
3
下一頁
熱文推薦
1
電動車上路要行駛證嗎
2
製造銷售假冒偽劣產品是哪些犯罪
3
小產權房有什麼弊端
4
南昌勞動糾紛案
5
訴訟財產保全責任險 | 保險責任
6
沒勞動合同自動離職
7
非法拘禁罪致人重傷
8
徐州外來務工公租房
9
代金券是等同工資的嗎
10
企業自買房產繳納房產税嗎
11
違反禁令標誌怎麼處罰
12
僱傭童工是否是違法的
13
住房貸款扣款日期
14
發生交通事故全責賠償怎麼辦?
15
涉嫌包庇毒品犯罪分子犯罪的刑事處罰
猜你喜歡
1
根據法律規定人死立遺囑如何公證?
2
基督徒能打官司嗎
3
2022退休養老金調整i
4
刑法修正案九虐童罪的修訂
5
出現了污水超標判多少年?
6
車輛出現了事故私了但不給錢怎麼辦
7
青島勞動和和社會保障
8
企業法人的清算程序和清算組職權有哪些方面內容?
9
2023生育津貼申領
10
誣告陷害罪如何量刑
11
貸款合同簽完會被拒嗎
12
刑法第20條第二款
13
賣假貨怎麼證明不知情
14
勞動合同到期不續簽合同是否賠償?
15
販毒案件怎樣量刑?
友情鏈接
:
農村創業騙局
自制奶茶
獅子座和什麼座最配對
家居裝飾
教師之家
客廳裝修圖
遊戲經驗分享
實用文案
搞笑語錄
營養百科
飲食指南
中國傳統文化
孕婦飲食
天氣諺語
養顏護膚
初二語文作文
身體健康
多肉圖譜
觀後感
藝術攝影
行政公文
個人簡歷
唐代詩詞
範本
明星髮型
健康
海上釣魚
塑形
頒獎詞
理財小知識
服裝搭配
旅遊
數碼
企業文化
世間
開運
微信暱稱女
各地美食
跳繩減肥
齊肩髮型
影視
嬰兒餵養
中華傳統美德
遊戲
養生食譜
遊戲最全的軟件
網絡生活
水產養殖騙局
自制薯條
獅子座和什麼星座最配
家居生活
課堂教學
小客廳裝修效果圖
最新遊戲答疑
實用文案