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有關物業的精選法律大全
有關物業的精選法律大全
小區高空拋物業應該怎麼處理
2024-04-12
一、小區高空拋物業應該怎麼處理根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救...
物業服務合同糾紛管轄權
2024-02-28
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
集資房的物業誰來管
2024-02-26
父母拆看子女的信件誰來管父母拆看子女的信件,多是出於對子女的關心,怕子女交友不慎或有其他不良行為,一般並不構成犯罪,只是違反治安管理規定的行為。隱匿、譭棄或者私自開拆他人的信件,只有情節嚴重的,如多次拆開或譭棄,造...
怎麼和物業打官司
2024-03-06
物業管理費用官司法律案件都是二審終審。判決書需要去領的。另外,如果物業公司管理水平不足,可以通過業主大會解除其合同。判決書如果領取,法院可以通過郵寄、上門送達或者公告送達等方式。為了維護自己的合法權益,建議積...
水錶壞了是物業免費換還是業主嗎
2024-04-01
一、水錶壞了是物業免費換還是業主嗎如果損壞是自然的,也就是説不是人為因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。《物業管理條例》...
物業賠償協議書
2024-02-26
賠償協議書示例解除勞動關係工傷一次性賠償協議書甲方:乙方:身份證號碼:聯繫地址:___年___月___日,乙方在工作期間發生工傷事故,其結果造成__________。事故發生後甲方立即對乙方採取了積極的醫救措施,並已承擔了乙方醫療期...
物業糾紛專項活動
2024-03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
高空拋物砸到人物業承擔責任嗎 | 物業如何處理
2024-04-12
一、高空拋物砸到人物業承擔責任嗎高空墜物屬於個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償,與物業無關,但是物業有協助調查的義務。《民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止...
民法典物業的債權債務能轉讓嗎
2024-04-07
一、民法典物業的債權債務能轉讓嗎物業的債權債務能進行轉讓,但是債權轉讓應當及時通知債務人,債務轉讓的應當取得債權人的同意,且債權轉讓的其從權利一併轉讓,債務轉讓的其從債務也一併轉讓。《民法典》第五百四十六條債...
業主解聘物業服務人提前多久通知
2024-04-01
一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的,應該提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...
裝修期間都交啥物業費用
2024-02-23
物業費都包括什麼費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生費用;4、...
物業協議糾紛多久判
2024-04-01
物業協議糾紛多久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定,但是人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法...
使用人可否簽訂物業合同
2024-03-06
物業管理合同怎麼簽訂購房人將房款付清或辦妥分期付款手續後,就要到房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同,需要帶好下列證件:(一)與房產商簽訂的“購房合同”;(二)購房付款發票;(三)身份證;(四)支付物業管理費;(五)區房...
高空拋物損害賠償投訴物業
2024-02-23
安置房買賣合同怎麼寫,請提供範本您好!關於“安置房買賣合同怎麼寫,安置房買賣合同範本”的回覆如下:合同雙方當事人:出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼:_________________________________________(房屋共...
合肥南郡明珠物業糾紛
2024-03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
新版物業勞動合同範本
2024-02-26
新勞動合同新勞動合同範本專業版新勞動合同第一章合同的類型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。A.固定期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____個月,合同期滿後,雙方同意...
物業管理費糾紛的特點
2024-03-05
物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...
房屋交房後開發商將水電過户物業
2024-03-02
開發商逾期交房可以退房嗎當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告後在三...
運通尊苑物業糾紛
2024-02-29
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
物業合同的履行糾紛
2024-03-29
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
物業糾紛調解信息報導
2024-03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
物業費用一般一平方多少錢
2024-03-07
國家規定物業費標準是多少《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定...
法院物業糾紛多元化解
2024-02-26
物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件,依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件,也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...
未繳納物業費 | 物業可以停水停電嗎?
2024-03-22
基本案情:小王居住在xx陽光小區,因為小區樓道衞生同物業溝通,沒有得到妥善解決,小王認為物業沒有滿足自己的要求,便開始拒交物業管理費用,物業便以小王未支付物管費為由,對小王停水停電,小王沒想到物業會這樣做,也很苦惱:物業這...
安和物業債務糾紛
2024-02-23
債務糾紛債務糾紛你可委託本律師為你們維權。請來電詳詢。彭大成律師執業於廣東經國律師事務所,彭大成律師從事法律工作十餘年來,辦理過大量的各種類型訴訟案件,有着豐富的法律實戰經驗,深諳廣東地區各級法院判例和訴訟程...
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