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有關出租人的精選法律大全
有關出租人的精選法律大全
出租人解除房屋合同的條件有哪些?
2021-10-31
一、出租人解除房屋合同的條件有哪些?房屋租賃合同簽訂以後,雙方都不能隨意和擅自終止合同,但是在符合法律規定的情況下,房東是有權終止租房合同的。具體來説,在以下情況下,房東有權終止合同:1、承租人違反約定方式,或者不依...
中介和出租人要簽訂合同嗎
2023-02-09
租房簽訂合同應注意什麼合同是租房的唯一憑證,專家提醒租客們,租房合同簽訂要注意以下幾點:(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致),室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的,要寫清楚,以免...
租賃合同 | 出租人出賣
2023-03-18
出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎可以以,除非承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或...
未經出租人同意房屋轉租有效嗎
2023-07-07
一、未經出租人同意房屋轉租有效嗎租客未經房東同意進行轉租是無效的。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可...
出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護
2022-01-26
一、出租人的解除合同的權力在哪些情形下受法律保護?1、承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的;3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人...
出租人撤銷租賃合同
2023-04-20
出租人可以隨意解除租賃合同嗎不可以,必須出現法定解除合同的條件時才能行使解除權,出租人解除合同的條件:1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不...
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的 | 應當在什麼時間通知承租人
2023-04-22
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在什麼時間通知承租人1、出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在拍賣五日前通知承租人。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百二十七條出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在...
出租人什麼情況下可以解除合同
2021-03-25
根據民法典的規定,首先承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。第二承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一...
出租人單方強行解除合同需要承擔哪些責任?
2021-10-01
一、出租人單方強行解除合同需要承擔哪些責任?單方面解除租賃合同需要按合同約定承擔違約責任,造成承租人損失,需要賠償損失。對於單方解除合同需承擔違約責任,可以根據雙方簽訂的合同內容來進一步的確定,如果因對方解除...
什麼情況下出租人可以要求解除合同
2021-09-26
下列情況下出租人可以要求解除合同:1、承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的;2、承租人擅自變動建築主體和承重結構或擴建的;3、承租人未經出租人同意轉租的;承租人未支付租金或遲延支付租金的;4、不定期...
個人租房協議中出租人有什麼義務
2021-05-29
在進行房屋租賃的時候,需要實際簽訂租賃協議,這樣對當事人的利益有一個保障,同時也能約束彼此的行為。而在個人租房協議中不管是出租人還是承租人,其實都是負有一定義務的。那大家知道個人租房協議中出租人有什麼義務嗎?...
融資租賃出租人變更
2022-03-02
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...
房子租賃合同因出租人違約賠償損失範圍是什麼
2023-03-22
房子租賃合同因出租人違約賠償損失範圍是什麼房子租賃合同因出租人違約賠償損失的範圍為:1、根據合同法相關法律規定,出租方違反合同相關條款,就按照合同約定的違約責任處理。2、如果合同中沒有具體約定違約賠償條款,當事...
出租人應交的税款是什麼
2022-01-25
一、出租人應交的税款是什麼房屋出租後,出租人應當繳納下列税費:①合同印花税:按合同金額的0.1%繳納;②營業税及附加、房產税、個人所得税等:由出租人按租金收入的21%綜合繳納税款。承租人應當繳納合同印花税,按合同金額的...
出租人和承租人的權利和義務是什麼?
2023-07-06
一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利:1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務:1、交付租賃物的義務。一方面,出租人應當按照合同約...
出租人沒有責任的情形有哪些?
2022-01-19
一、出租人沒有責任的情形有哪些?如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成,或者是因為地震等不可抗力的因素造成,或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的,出租人可以免責。但是,要注意的是,如果該房屋是因為出租人未及時履行...
出賣人和出租人的區別是什麼
2021-12-24
一、出賣人和出租人的區別是什麼二者的區別在於標的物的所有權的不同。出賣人是指標的物的賣出者,標的物的所有權發生改變。出租人指出租物件的合法所有者,擁有待租賃物件的所有權,與承租人簽訂租賃合同,將物品租給他人使...
租賃合同中出租人的責任
2021-12-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
如果是出租人死亡合同是否還有效?
2023-04-01
律師解析:有效。在我國法律中規定了當事人應當按照約定全面履行自己的義務,出租人去世後,並不影響房屋租賃合同的效力,在租賃期限內,房屋租賃合同繼續有效,由繼承人履行合同。因此,如果是出租人死亡後合同依然是有效的,出租人...
在租賃合同到期前通知出租人續租
2021-12-28
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定
2024-02-01
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事...
出租人死亡繼承人財產糾紛
2021-11-14
傳統家事糾紛案件,一般是指涉及家庭內部成員之間的案件,如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等,現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...
什麼叫承租人和出租人
2022-11-12
律師解析:承租人是指在租賃合同中,享有租賃財產使用權,並按約向對方支付租金的當事人。出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租賃合同關係。《民法典》第七百零三條租賃合同...
出租人法定解除權行使
2023-12-15
出租人法定解除權行使的條件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自變動建築主體和承重結構或者擴建而解除。3.承租人未經出租人同意轉租而解除。4.承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋,並造成房屋損失而解除...
物業公司有權要求出租人付物業費的嗎
2021-12-15
在房屋租賃合同中,承租人有支付租金的合同義務,但對於物業費的繳納來説,如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費,而且得到了物業公司的書面確認,那麼物業公司就不能再要求出租人付款了,否則物業公司還是有權要...
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