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有關買房人的精選法律大全
有關買房人的精選法律大全
貸款買房人去世房貸怎麼辦
2023-04-26
貸款買房人去世房貸怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後,其房產由法定繼承人繼承。也就是説,如果房屋貸款人有遺產繼承人,那他的繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產應當被用來償還其生前債務和應...
網籤備案的買房人一定是過户人嗎
2020-04-13
一、網籤備案的買房人一定是過户人嗎?網籤備案的買房人不一定過户人,我國法律並沒有規定辦理房產證必須本人親自去辦理,如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證,可以授權委託他人辦理。網籤合同通常本人簽字,或者...
在建工程抵押對買房人有影響嗎?
2021-03-24
一、在建工程抵押對買房人有影響嗎?在建工程抵押對買房人有影響,用以抵押的在建工程中,有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房,這類在建工程抵押以後,極易損害抵押權人和購房者的合法權益,不利於房地產市場的健康發展,也...
什麼情況下買房人可以退房
2021-07-27
買房人可以退房的情況如下:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
與無行為能力人簽署買賣合同後買房人去世還能要回房屋嗎
2023-06-21
原告訴稱原告吳某霞、孫某傑向本院提出訴訟請求:1.請求確認原告吳某霞與孫某剛於2016年8月26日簽訂的《存量房屋買賣合同》無效。事實與理由:二原告為夫妻關係。位於北京市東城區一號房屋(以下簡稱涉訴房屋)系原告孫某傑...
買房人遇到一房數賣情形誰才可以最終購得房屋
2020-09-22
在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均為有效的情況下,買受人均要求繼續履行合同的,按照以下順序確定履行合同的買受人。1、已經辦理房屋所有權轉移登記的為買受人。2、均未辦理房屋所有權轉移登記時,已經實際...
買房人可解除合同的情形有哪些?
2021-04-23
在商品房買賣中,出現了相應的情況導致購房者的相關權益受到侵害的,可以主張解除商品房購房合同。法律對於解除商品房合同的情形是規定的。下面本站小編就購房者可以解除商品房購房合同的情形為您詳細列舉。買房人可解除...
買房人可以退房的情形是什麼
2020-02-22
根據相關法律規定,買房人可以退房的情形:1.開發商未取得相應的批准、證件《城市房地產管理法》第44條對商品房預售限定了嚴格的條件,其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提。如果開發商沒有取得預售許可證進行預售...
開發商遲延交房 | 買房人怎樣維護自己的權益
2024-03-30
開發商遲延交房,買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內,開發商仍未交付房屋的,買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者...
中介冒充買房人合同
2023-11-29
買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...
何時買房人能要求退房
2020-12-08
買房人能要求退房的情況有:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
一房二賣買房人如何維權
2020-09-27
出賣人一房二賣,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同並將房屋...
在交房前發現房價跌了買房人後悔了怎麼辦?
2020-02-10
我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚...
買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?
2022-01-26
一、買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由,否認原租賃關係的存在,要求承租人返...
買房人公積金批不下來
2023-12-03
買房子貸款批不下來怎麼辦按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有...
買房人狀告開發商
2023-03-02
房屋問題,如何狀告開發商?嚴格的説開發商和物業公司是二個不同的公司,就是前期物業,物業是開發商所屬或者選擇的,也和開發公司是二個責任主體。所以房屋質量問題,主要的是找開發商索賠,漏雨造成的損失,包括修復期間給你居住帶...
買房人意外身亡房貸問題怎麼辦
2019-11-13
一、買房人意外身亡房貸問題怎麼辦1、繼承人繼承房產貸款人去世後,其房產由法定繼承人繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第三十三條規定:“繼承遺產應當清償被繼承人依法應該繳納的税款和債務,繳納税款和清償債務以他...
買房人有購房合同幾份
2023-12-01
買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...
賣買房人怎麼交納税費
2022-11-13
賣買房人怎麼交納税費一、買房人應交納税費:1、契税:房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的情況)2、交易費:3元平方米3、測繪費:按各區具體限定4、權屬登記費及取證費:按各區具體限定,通常情況是在200元內。二、賣...
買房人去世取消貸款合同
2023-11-11
買房人逾期付款怎麼辦(一)出賣人可以解除《商品房買賣合同》。根據《合同法》第九十四條相關規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,當事人可以解除合同。那麼在商品房買賣中,如果買受人逾期付款...
新婚姻法對於買房人為父母的離婚房產分割如何規定?
2020-01-10
一旦出現了離婚糾紛,不動產分割是人們最關係的問題之一。離婚時如何分割不動產?新婚姻法對於買房出資人和房屋所有人的關係這部分問題有相應的解釋,主要用於應對婚前協議的制定和離婚糾紛時的財產分割。本站建議夫妻提前...
買房人買房時需要注意什麼
2019-07-02
買房人買房時要注意的有:1、首先要看五證;2、分清定金和訂金;3、確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子,根據自己的需求,選擇適合自己的户型;4、弄清楚自己籤的是什麼;5、要同時考慮裝修費用和首付款;6、選擇靠譜的開發...
買房人怎樣解除買賣合同
2024-03-08
一、買房人怎樣解除買賣合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...
買房人可解除合同的情形
2020-07-04
購房者在簽訂了商品房買賣合同後,在哪些情況下是有權退房的,這個是購房者普遍關心的問題。那麼,買房人可解除合同的情形有哪些?下面是本站網的小編為您提供與之相關的信息,希望能夠為您提供幫助。合同的法定解除,指當法律上...
政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約?
2023-06-28
律師解析:該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化,是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化,購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...
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