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有關承租權的精選法律大全
有關承租權的精選法律大全
新婚姻法如何界定公房承租權呢
2020-01-11
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是...
店鋪承租權轉讓協議範本
2023-04-22
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方...
店鋪承租權轉讓協議書
2020-04-08
店鋪承租權轉讓協議書轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平...
優先承租權是不是是法定權利
2024-01-07
一、優先承租權是不是是法定權利優先承租權不是法定權利,優先購買權才是承租人的法定權利。所謂優先承租權,指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國法律以及司法解釋對於優先承...
離婚後公房承租權的處理
2022-01-08
現實生活中,很多人都不清楚離婚後公房承租權的處理。雖然我國法律中離婚後公房承租權的處理的問題作了一些規定,但是關於離婚後公房承租權的處理的問題可能還不是很清楚,下面就離婚後公房承租權的處理問題作一個簡要的闡...
夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割
2023-11-30
公房承租權的分割公房,是指當事人只享有使用權或者説承租權而沒有所有權的房屋,它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨着這些年房改的實施,從數量上看已經少了很多,但是由於種種原因,還是有相當數量的此類房屋還沒...
什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權
2023-04-29
什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房:1.婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時,雙方均為本單位職工的。3.一方婚前借錢投資建房並取得公房...
優先承租權的法律規定
2020-12-20
優先承租權,一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋中,沒有關於優先承租權的相關規定,所以優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規...
租賃合同的優先承租權
2021-05-06
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房屋承租權是用益物權嗎
2023-07-04
一、房屋承租權是用益物權嗎?房屋承租權不是用益物權,用益物權有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權四種,承租權是根據租賃合同所取得的對租賃物的佔有、使用和收益的的權利。屬於合同之債的債權。...
夫妻離婚後公房承租權怎麼分割?
2020-12-19
離婚後公房承租權的處理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...
租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定
2019-12-05
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...
店鋪承租權轉讓協議
2019-06-27
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方...
北京市公租房承租權繼承
2023-12-01
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
承租權 | 夫妻共同財產
2024-01-27
2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分:處理離婚時的公房承租權時,可根據“具體情況,具體分析”原則,分為以下幾種情況:1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權,離婚時承租權由該...
房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別
2019-12-09
房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別1、房屋轉租:房屋轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的,均為房...
新婚姻法如何界定公房承租權
2020-01-11
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫...
承租權是否能夠繼承
2024-01-27
承租權是否能夠繼承房屋承租權一般是不可以繼承的。但若是公房承租人死亡後,其同住人是可以要求繼承履行原租賃協議的。私房承租人死亡,租賃合同終止,繼承人若想繼承承租,應當重新簽訂承租合同。...
承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產?
2021-03-29
一、承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式...
公房承租權遺囑繼承可以嗎?
2020-09-30
一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承,遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分,並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑人立遺囑只能處...
承租權可以繼承嗎
2020-12-20
房屋承租權分為公房承租權和私房承租權,公房承租權按照規定承租人死亡後,其同住人是可以繼續履行原租賃協議的,但私房承租人死亡,租賃合同終止,承租權不能繼承。相關法律規定:《城市公有房屋管理規定》第二十八條:承租住宅用...
租賃合同優先承租權維權
2022-03-18
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
房產承租權能否繼承
2023-04-22
房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後,其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡,租賃合同終止,承租權不能繼承。...
夫妻離婚後公房承租權怎麼分割?
2020-12-19
離婚後公房承租權的處理:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資...
公房承租權轉讓合同範文
2019-09-29
公房承租權轉讓合同範文本站合同範本頻道為各位介紹承租合同甲方(轉讓方)__________乙方(受讓方)__________根據《公房承租交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上,經協商一致...
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