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有關租客的精選法律大全
有關租客的精選法律大全
房東對租客有什麼義務嗎
2023-04-27
房東對租客有什麼義務嗎1、房客"身份"要看清;通常來説,房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。2、意外事故要當心;房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規範、電...
租客破壞房屋怎麼處理
2024-01-09
租客破壞房屋怎麼處理你可以要求對方對於這個損壞進行賠償。至於怎麼要求,可以選擇協商也可以選擇起訴1.保存好證據;如果租客確實對房間做出了損壞,那麼你一定要保存好它損壞的證據,最好是能有沒損壞之前和損壞之後的對...
租客逾期不交房租多久能收回
2023-11-12
律師解析:租客逾期不交房租可隨時收回,有合同約定的以合同約定時間為準。承租人拖欠房租的情況時,出租人可以首先根據實際情況,與承租人進行協商,以求得雙方當事人的共識和諒解。出租人與承租人經協商來取得一致意見時,出租...
房產税由租客承擔嗎
2022-03-17
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
租客起訴買賣合同無效
2021-07-18
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
租客沒簽合同 | 押金能退嗎?
2024-01-07
沒簽合同押金能退嗎l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的...
租客欠了幾百元水電費怎麼辦
2023-04-02
一、租客欠了幾百元水電費怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院...
租客提前退租剩餘房租用退嗎
2024-02-05
租客提前退租剩餘房租用退嗎1、提前退房房東不退租金是可以的,因為這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。2、除非房東有《民法典》規定的無效條款,才可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的...
租客“毀壞式”退房被起訴賠償9萬元
2024-01-08
廣州南沙區法院:承租人未盡妥善保管義務,應承擔賠償責任來源:人民法院報|作者:鄭育婷謝雨虹租客退租後留下一片狼藉,房屋牆壁、地面均遭人為損壞,導致房屋無法正常使用,房東怒將租客訴至法院。近日,廣東省廣州市南沙區人民法...
租客與物業的糾紛
2022-06-13
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
房東無過錯租客可提前解除合同嗎?
2023-03-17
律師解析:一般情況下,房東無過錯,租客無正當理由不可以提前解除合同,否則屬於違約,要承擔違約責任。但是根據民法典的規定,以下情形租客可以提前解除合同:一、有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解...
房屋租賃中租客提前退租能嗎
2023-11-21
房屋租賃中租客提前退租能嗎1、租客可以提前退租,但需要支付相應的違約金。承租人與出租人協商一致提前解除房屋租賃合同的,或者出租人存在法定、約定的違約情形導致承租人提前解除房屋租賃合同的,承租人可以直接退租並...
租客死在出租房內房東有責任嗎?
2024-03-06
租客在出租房裏意外死亡的,是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡,則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關,則在法律上無責。租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承...
租客未經同意就轉租房子房東可以收回房子嗎
2023-11-11
租客未經同意就轉租房子房東可以收回房子嗎在轉租房子中,租客並不是房屋的所有權人,在租客之前的房東才是房屋的主人。因此,有人擔心在租到沒有經過房東同意的轉租房,過後會被房東收回去,這樣子的話,後面承租到轉租房的人就...
房東私自進入租客房間可以起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間可以起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入...
租客物業費糾紛
2023-04-04
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
如何跟租客簽訂防火災合同
2023-04-18
跟分公司簽訂的合同有效嗎分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同。一般而言,分公司在總公司授權範圍內所進行的經營合同,基本上都是有效...
房東有權在租客不在的情況下進入房子嗎
2023-11-24
房東有權在租客不在的情況下進入房子嗎房東無權在租客不在的情況下進入房子。因為房子從簽訂合同之日起其使用權就歸租客所享有了,在租客享有使用權的期間任何人在沒有經過租客允許的情況下私自進入出租房都屬於違法行...
租客 | 不肯簽訂合同
2023-04-18
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來説,經常需要進行一個投標和招標的這...
租客破壞房屋結構是否違法
2024-01-09
租客破壞房屋結構是否違法租客破壞房屋結構違法。承租人應當按照租賃合同的約定的使用租賃房屋。未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。如果承租人要對...
租客要辦暫住證
2023-11-30
租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來,提前退租可以分為兩大類:一類是主動提前退租,即承租人財務狀況良好,只是由於經營上的緣故,要求提前退租。...
租客不走強制執行
2023-04-01
租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應這樣做:1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,到法院立案庭起訴,並請求訴前財產保全,由法院查封存在...
房屋買賣租客
2023-12-09
買賣不破租賃不想讓租客住怎麼辦可以支付違約金解除合同,但根據《合同法》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全...
房屋租賃期間租客養狗算違約不
2023-07-01
一、房屋租賃期間租客養狗算違約不如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的,則租户養狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租户不算違約。租户違約的要承擔違約責任,違約責任按照雙方的約定執行,沒有約定的,由當事人自行協商怎...
合同到期租客不走怎麼辦?
2022-03-04
一、合同到期租客不走怎麼辦?合同到期租客不走可以採取的方式為:重新簽訂房屋租賃合同;到法院起訴租客。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租...
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