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有關地役權的精選法律大全
有關地役權的精選法律大全
地役權轉讓合同
2020-06-28
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
地役權的概念是什麼?
2020-05-26
一、地役權的概念地役權是指按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。二、地役權的成立我國《民法典》規定,設立地役權,當事人應當採取書面形式訂立...
民法典規定地役權能否單獨抵押
2023-06-18
律師解答:不能。律師解析:地役權不能單獨抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利,脱離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權,地役權即失去存在意義;對於受讓地役權的主體而言,沒有取得土地承包經營權和建設用地使...
地役權消滅的條件及原因是什麼呢?
2023-11-28
律師解析:一、地役權消滅的原因或者説條件如下:1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因,但地役權不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅,而且地役權也因需役地的滅失而消滅。2.目的事實不能。設...
什麼叫地役權
2024-04-07
地役權是指按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。我國《物權法》(自2021年1月1日起廢止)規定,設立地役權,當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。...
地役權是絕對權嗎
2023-12-29
地役權是絕對權嗎地役權是絕對權。絕對權又稱對世權,是指其效力及於一切人,即義務人為不特定的任何人的權利。它的義務人是不特定的任何人,即任何人均負有不妨害權利人實現其權利的義務。地役權是一種獨立的物權,在性質上...
土地使用權是地役權嗎
2023-11-25
土地使用權是地役權嗎不是。地役權是指地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。而土地使用權是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建...
用益物權人能否設立地役權
2023-12-13
用益物權人能否設立地役權可以的。只要是不動產都可以設置地役權。《民法典》第三百七十二條【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地,自己...
地役權人是否包括供役地人與需役地人
2023-12-29
地役權人是否包括供役地人與需役地人地役權人為需役地人,不包括供役地。地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。地役權設立後所有人的權利和義...
相鄰關係和地役權的區別是什麼
2019-09-11
相鄰關係又被稱為不動產相鄰關係,法律的出發角度是為了社會的整體利益,把相鄰近的已擁有不動產的人或者是去利用由於權利和人之間所發生的衝突調和好了,並且要求其中的一方為另一方提供更多的方便或者是其中的一方由於接...
規定地役權合同的內容是什麼
2023-06-26
律師解析:1、法律規定地役權合同的內容是:當事人的姓名或者名稱和住所;利用目的和方法;地役權期限;費用及其支付方式;供役地和需役地的位置;解決爭議的方法;法律規定或當事人約定的其他內容。地役權自地役權合同生效時設立。...
民法典規定地役權是否可以轉讓
2022-04-27
律師解析:民法典規定地役權可以轉讓,但不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一併轉讓,脱離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權地役權就失去了存在的意義。地役權不得單獨轉讓。土地承包經...
我國《物權法》中相鄰權與地役權區別和聯繫有哪些?
2019-09-11
一、簡單區別和聯繫1、概念不同地役權:是指在他人的土地之上設立的以供自己的土地便利使用的他物權。相鄰權:相互毗鄰的不動產所有人或使用人之間。一方行使使用權或所有權時,享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。2...
地役權成立要件是什麼 | 法律特徵是什麼
2022-02-01
一、地役權的概念所謂地役權,是指土地上的權利人(包括土地所有人、土地使用權人),為了自己使用土地的方便或者土地利用價值的提高,通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權。地役權制度為大陸法系和英美法系國家所共採...
地役權糾紛起訴程序如何規定
2023-11-19
地役權糾紛起訴程序如何規定(1)寫起訴狀,首先將原被告雙方的基本情況寫清楚,然後列明訴訟請求,最後把事情原委寫清楚;(2)帶上起訴狀按被告的人數提交副本,證據原件及複印件到當地法院立案庭要求立案;(3)立案後,法院會給被告送達起...
如何區分相鄰關係和地役權
2019-09-11
相鄰關係和地役權的區別主要有以下幾點:1、兩者的性質有差異,地役權是屬於一種獨立的物權,它屬於用益物權;而相鄰關係則不是一種獨立的物權。2、兩者的法律效力有差異,相鄰關係的發生是基於相關法律的規定;而地役權則是通過...
地役權設定契約書
2020-01-04
地役權設定契約書立契約書人xxx(以下簡稱甲方)xxx(以下簡稱乙方),茲為簽訂地役權設定契約書,經當事人協議,訂立條款如下:第一條供役地所有人甲方,對於地役權人乙方所有的xx市xx號的土地,為便於通行,將其所有下記土地設定地役權給...
地役權什麼時候合同生效?
2021-05-04
一、地役權什麼時候合同生效?符合生效條件,即可生效。1、地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。(前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。)2、設立地役權,當事人應當採取書...
地役權包括哪些
2023-06-26
地役權包括哪些地役權,是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。地役權的分類:(一)積極地役權與消極地役權以地役權的實現方式為標準,可將其劃分為積極地役權和消極地役權。積極地役...
民法典地役權是否受訴訟時效限制 | 地役權的消滅
2024-04-01
一、民法典地役權是否受訴訟時效限制民法典規定,地役權糾紛向法院起訴時,是否受訴訟時效限制,要看糾紛的類型而定。例如主張排除妨礙的,不受訴訟時效限制。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權...
地役權是什麼性質的
2023-12-11
地役權是什麼性質的地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。地役權合同成立時間有約定依約定,沒有約定依承諾生效時合同成立。地役權的存續期...
地役權是什麼意思呢
2023-11-21
地役權是什麼意思呢地役權是指按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產效益的權利。他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。設立地役權,當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的,可以向登...
絕對權地役權是什麼?
2023-12-29
絕對權地役權是什麼?民法典中的地役權屬於絕對權。地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利,自地役權合同生效時設立,國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項予以登記。地役權的主體一...
地役權糾紛與相鄰權糾紛要怎麼界定?
2023-12-04
律師解析:相鄰關係和地役權的關係都是不動產關係,都是對不動產物權的一種限制,都是使用他人的不動產,二者的內容表面相似,但實質有很大的差異。在審判實踐中,區分把握相鄰權與地役權,可從以下幾個方面入手:一、從權利類型予以...
地役權設定契約書模板
2019-09-13
地役權設定契約書模板立契約書人_________(以下簡稱甲方)________(以下簡稱乙方),茲為簽訂地役權設定契約書,經當事人協議,訂立條款如下第一條供役地所有人甲方,對於地役權人乙方所有的_________市_________號的土地,為便於通...
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