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有關售樓的精選法律大全
有關售樓的精選法律大全
售樓廣告能視為合同內容嗎
2020-05-01
對於商業廣告和宣傳資料,原則上一般應認定為是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的説明和允諾,符合以下三個條件的,即可視為要約:第一、該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾。第...
售樓廣告內容沒兑現屬於違約麼
2020-05-01
根據法律,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定,應當視為要約。【法...
售樓廣告內容沒兑現屬於違約嗎?
2023-07-07
一、售樓廣告內容沒兑現屬於違約嗎?售樓廣告如果屬於要約,沒有兑現就屬於違約,但是售樓廣告屬於要約邀請,沒有兑現不屬於違約。一般情況下,商品房商業廣告的性質屬於要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示,拍...
售樓廣告是不是購房合同
2020-05-18
售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的,可以視為要約:1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的説明和允諾具體確定;4、對商品房買...
售樓人有欺詐行為可以退房嗎
2022-02-02
售樓人的行為涉嫌詐騙,可以退房。《刑法》第二百六十六條規定,詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金;數額特別巨大...
售樓廣告上的內容開發商一定要兑現嗎
2022-03-04
售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商為了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中,即使將來這些宣傳沒有兑現,開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體,內容確定,如...
售樓人員欺騙客户法律責任是什麼?
2022-01-10
一、售樓人員欺騙客户法律責任是什麼?售樓人員欺騙客户法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品...
怎麼應對售樓書陷阱
2023-07-07
律師解析:在買房時注意一下注意事項:1、看是否有預售許可證;2、看合同中的土地性質;3、看清楚房屋用途;4、車庫和地下室或者閣樓的約定;5、面積的約定;6、貸款問題的約定;7、逾期或者賠償的問題;8、雙方約定可以協商解決的內容...
偽造售樓合同屬於什麼罪
2021-08-30
隨着改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟體制的逐步建立,發生在金融領域的犯罪活動也急劇增加,其中金融詐騙犯罪活動已成為危害最大的經濟犯罪活動之一,其嚴重破壞了國家的金融財税秩序和社會秩序,直接危害到經濟建設的...
如何確保售樓書具有法律效力
2020-08-19
售樓書具有法律效力的確保方法:根據法律的規定,如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力,就一定要把售樓書的內容明確的寫到後面的商品房銷售合同中,這是法律規定要有的。如果定售樓書中所描繪的物業的美妙環境,户型、地...
售樓廣告是不是購房合同的內容?
2020-05-01
有關售樓廣告的問題一直是房地產市場的一個突出問題。與開發商交涉時,開發商均以售樓廣告不是合同內容,沒有法律效力為由拒不承擔責任。那麼,售樓廣告是不是購房合同的內容?如果雙方發生了衝突,該如何解決售樓廣告糾紛?本...
買房子籤售樓合同要注意什麼
2023-11-23
買房子合同要注意什麼首先買房子合同要注意什麼,要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了...
售樓廣告內容未兑現構成違約嗎
2020-03-21
很多人之所以會了解某一個樓盤,其實還是要歸功於開發商打的廣告,據調查很多人都是受廣告的吸引,才會深入的對某一個樓盤進行了解的。但有時候卻發現售樓廣告內容最終是沒有被兑現的,那這樣的情況是否屬於開發商違約呢?下...
怎樣應對售樓書陷阱
2023-04-18
律師解析:在買房時注意一下注意事項:1、看是否有預售許可證;2、看合同中的土地性質;3、看清楚房屋用途;4、車庫和地下室或者閣樓的約定;5、面積的約定;6、貸款問題的約定;7、逾期或者賠償的問題;8、雙方約定可以協商解決的內容...
售樓買房交定金怎麼退
2023-11-12
律師解析:1、雙方先協商,協商方便快捷且有利於執行。2、訴訟解決,如果雙方協商不成,可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的,則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金,若是由於出賣人違約不出售該房屋的...
售樓廣告應該怎麼查看
2020-05-18
客户購房、獲知房源信息的渠道多種多樣,其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裏怎樣看中自己感興趣的房源,又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容,這還需要細心鑽研。那麼,售樓廣告應該怎...
購房時售樓廣告與房屋實際狀況 | 不一致怎麼辦
2021-01-30
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例合同...
售樓隱瞞不利因素能退房嗎
2021-11-18
看合同具體約定,若對方存在欺詐行為,可以和買方協商解除合同,退還房產。協商不成的,當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無...
售樓書的內容一般都包括哪些
2019-07-11
在具體瞭解樓盤情況的時候,不僅會看到開發商打出的廣告,同時銷售人員實際介紹商品房情況的時候,可能會拿出售樓書給購房者閲讀了解。需要注意的是售樓書並不是商品房買賣合同中的組成部分,這也是屬於售樓廣告中的內容。那...
如何閲讀售樓書
2024-02-01
如何閲讀售樓書售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告,首先在閲讀售樓書的時候,首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證,這是對開發商資質衡量的一個重要標準。其次,可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區整體佈局...
售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛
2023-12-30
售樓廣告內容沒有完整兑現可以告違約嘛售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場,由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並由此對買受人決定訂立合...
售樓廣告內容沒兑現是否屬於違約?
2023-03-16
律師解析:售樓廣告內容沒兑現屬於違約。售樓廣告作為商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場,由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的説明和允諾具體確定,並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影...
個人售樓合同範本
2020-03-21
個人售樓合同範本甲方(賣方)乙方(買方)甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自願將坐落在市區(建築面積192平方米)房屋出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在...
售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎
2020-05-18
應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定,廣告應當真實、合法、科學、準確,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者。同時,銷售廣告和宣傳資料所明...
被售樓欺騙了買房怎麼辦
2023-04-12
律師解析:購買過程中發現受到欺騙,根據欺騙的具體手段,可以採取向行政主管部門投訴、向法院提起民事訴訟、向公安機關報案的方式處理。向行政主管部門投訴的對象主要是房屋經紀服務機構以及開發企業。中介在提供居間服務...
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