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有關房主的精選法律大全
有關房主的精選法律大全
二手房交定金房主反悔
2023-04-21
買二手房,交了定金5萬,房主反悔出賣了。怎麼辦你好,根據《擔保法》和《合同法》的規定,“給付定金的一方不履行約定的義務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的義務的,應當雙倍返還定金”。根據這些規定,如果合同...
物業費是房主交還是租房交給物業
2023-04-21
租房是否用交物業費如果房屋租賃合同裏什麼也沒説,租房物業費就由出租人來交,但是如果雙方在合同中約定由承租人交,那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。參考法條:國務院《物業管理條例》第六十七條。《...
買了拆遷安置房房主不辦房產證怎麼辦
2021-11-01
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
完二手房定金後 | 房主又將房屋賣給他人怎麼辦
2024-01-08
完二手房定金後,房主又將房屋賣給他人怎麼辦1、如房主與他人已辦理完過户手續,因房屋權屬發生變動,原房主喪失對該房屋的處分權利,您簽訂的房屋買賣合同已不具備履行的可能性,您只能向對方主張解除合同,並要求對方雙倍返還...
交了訂金簽了合同 | 房主毀約不賣怎麼辦
2023-06-20
簽了三方協議交了定金房主不賣我們又被限購怎麼辦你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者...
房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎
2023-11-22
一、房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎1、必須本人去辦理的,貸款申請一般需要提供的申請資料:(1)身份證明資料。(2)婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。(3)本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或...
房主去世拆遷協議怎麼辦
2023-04-09
房主去世房貸怎麼辦如果在地震中房主不幸去世,房貸有兩種處理方式。如果人死了房子還在,根據《繼承法》的有關規定,該房產列入該人的遺產,首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務),但清償債...
與房主簽訂租賃合同
2023-11-25
如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文本,如經批准使用自行印製的合同文本的,其租賃合同應具備以下主要條款:(1)租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。(2)租賃標的名稱。(3)數量。(4)質量:由於租賃財產一般使...
買賣房屋未過户房主死亡
2023-06-20
買賣房屋過户流程一、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時,房產證的共有人較好都在場。二、提交申請。申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同...
租的店面房主違約貨物損失怎麼辦
2024-02-24
租的店面房主違約貨物損失怎麼辦商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...
房屋他項權證 | 房主擁有嗎
2021-11-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
房主去世子女不處理能不動產登記嗎
2022-01-06
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
購房合同人可以不是房主
2023-04-10
關於購房主體1、此次限購主體以自然人為單位,法人及其他組織購房仍按照成辦發〔2016〕37號文執行。2、高新區南部園區或天府新區成都直管區分別作為單獨的限購區域,符合限購政策的購房人只能在本區域購買住房,兩區不能交...
房主違約定金不退
2023-04-06
定金已付,房主違約你好,需要根據你現有的證據材料進行分析,目前可要求賣方繼續履行合同義務並按期過户;或者要求對方賠償違約金,具體需要針對雙方簽訂的購房協議去確定,建議攜帶相關證據材料委託律師具體分析,制定方案,及時追...
有房主聯繫説賣回遷房
2022-10-23
回遷房可以賣嗎回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。在這裏須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,並對回遷房的...
房主能強行收回房屋嗎
2023-04-08
律師解答:一般情況下是不能的,構成違約。律師解析:一般情況下房主是不能強行收回房屋的,此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權,且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的,出租人可以通知承租人不再續租。出租...
住所使用證明是什麼意思 | 用途是什麼?租房可以嗎?對房主有什麼影響嗎
2024-01-09
住所使用證明是什麼意思,用途是什麼?租房可以嗎?對房主有什麼影響嗎對於住房土地使用證用途可以更改嗎的回答是不確定的,需要具體問題具體分析。就如置業者不可未經同意就將商品房用地改為居住用地,但是如果在辦理土地使用...
二手房買賣為啥房主總拖着
2023-07-07
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
沒有產權證,只有買賣合同的小產權房,原房主來爭取拆遷補償怎麼辦?
2022-01-26
一、沒有產權證,只有買賣合同的小產權房,原房主來爭取拆遷補償怎麼辦?根據《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》相關規定,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、...
房主離婚的房子能買嗎
2022-03-19
可以買。只要房子證件齊全,房主離婚賣自已所有權的房子,當事人有賣房的真實意願,都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...
房主死亡房產證如何過户
2021-10-27
在房屋過户中需要辦理相應的手續,但是我們有可能遇到原房主沒有房產證的情況,那麼在這種情況下應該怎麼辦理過户呢這就需要大家通過本文的內容進行詳細的瞭解,才能清楚是怎麼辦理的。下面本站網小編整理了以下內容為您解...
房主不按時交房租客怎麼辦有沒有法律規定
2024-01-27
房主不按時交房租客怎麼辦有沒有法律規定如果房東不按時交房,租客可以和房東協商,協商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損...
房主二套房過户費用
2023-11-26
什麼事二套房過户費二套房過户費怎麼算很多人不知道二套房過户費怎麼算,其實二套房過户費怎麼算很重要,搜房網提供二套房過户費怎麼算的知識——第二套房過户費怎麼算?很多市民對這個問題都十分關心,專家給出以下解釋:怎麼...
安置房房主證明
2021-10-29
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房主如何解除租房合同
2023-12-14
一、房主如何解除租房合同房主解除租房合同可以與房客協商一致進行解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向房客送達退租通知,通知到達房客時解除租房合同、由違約方承擔相應的違約責任。《民法典》第五百六十二...
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