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有關賣房子的精選法律大全
有關賣房子的精選法律大全
賣房子注意事項
2021-04-01
1、目前,國內所有的新建房屋,包括城鎮自建房屋和商品房,就只有一證即《房屋產權證》,其本質是屬於土地、房產二證合一的,持有《房屋產權證》就等於拿到了產權證+土地證。因此,你的情況在以後就是一個普遍的正常現象,你可以放...
只有購房合同賣房子嗎
2021-07-28
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
只有購房合同能賣房子
2021-07-28
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
房屋賣家一房多賣房子給誰
2020-09-01
一、一房多賣房子給誰《合同法》第107條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。各個買家都有權利要求賣方繼續履行合同,將房屋過户到自己名下,...
爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子
2020-09-20
一、爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。賣房子需要其他繼承人的同意。二、沒有立遺囑財產怎麼分配在被繼承...
賣房子要離婚證,離婚證丟了,去民政局開離婚證明可以嗎
2023-05-09
賣房子要離婚證,離婚證丟了,去民政局開離婚證明可以嗎1.離婚證可以申請補辦,但是需要户口本。如果因為户口沒有遷出來而拿不到户口本,則可以先遷户。2.如果急用離婚證明,可以先到辦理離婚登記的民政部門出具離婚證明。3.補...
已籤合同付定金後後悔賣房子 | 該怎麼處理
2023-07-03
已籤合同付定金後後悔賣房子,該怎麼處理1、已籤合同付定金後後悔賣房子,如果不履行合同約定,構成違約。此時應當雙倍返還定金,同時承擔違約責任。如果無法協商一致解除合同,對方當事人可以要求繼續履行合同。2、根據《最...
父母去世後怎麼賣房子
2019-10-30
首先要所有法定繼承人集體協商好,然後一起帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,取得公證書;之後,房產繼承人帶着繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過户,然後才能對外出售。1...
委託賣房子公證書
2024-02-10
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算:房屋價格是多少...
賣房子不用轉移土地使用權嗎?
2021-05-08
一、賣房子不用轉移土地使用權嗎?賣房子的時候,必須轉移土地使用權。房子只有房產證而沒有土地證,當事人就很難從根本上維護自己的權益。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記並且兩者權利主體一致,房屋產權人的...
產權人授權非產權人是否可以賣房子
2021-12-14
根據相關法律的規定,非產權人原則上是不能夠出售他人的房產的,但要是經過產權人授權的話,則可以代為出售房產。1、無其他違法情節,對產權人有利,能體現產權人意思的,一般產權人予以追認,即有效;如不追認,仍舊無效。2、有其他違...
婚後財產離婚賣房子做公證
2021-12-11
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
房屋他項權證過期後可以賣房子嗎
2020-08-04
一、房屋他項權證過期後可以賣房子嗎?房屋他項權證過期後是不能賣房子的,根據民法典,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。房地產抵押是對...
賣房子需要什麼手續?
2019-08-18
生活中,買賣房子比比皆是。房子太小、家庭成員增多、工作環境變化等,都想要換房子。但無論您是出於什麼樣的原因賣房,都需要了解售房流程。下面就為大家分條列出賣房的手續以及相關注意事項。一、獲取入市資格在賣房之前...
有他項權證能賣房子
2023-04-21
房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的,根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。房地產抵押是對債權人...
賣房子簽完合同後違約
2023-04-23
賣房簽完合同後悔了怎麼辦如果雙方同意解除合同就不需要繼續履行合同。如果不能達成一致,應當繼續履行合同,或者賠償對方損失。《合同法》中關於違約金的相關規定第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情...
賣房子土地使用證
2021-12-08
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
賣房子籤合同 | 違約
2022-03-22
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
在租賃期間房東可以賣房子嗎
2020-10-15
一、在租賃期間房東可以賣房子嗎?在租賃期間房東可以賣房子,但應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十五條【所有權變動不...
老公坐牢我能賣房子嗎我自己的名字
2021-06-03
對於老公坐牢,如果妻子的房產是婚後財產的,即使只寫妻子的名字也屬於夫妻共同財產,賣房子需要當事人的老公的同意。如果妻子的房產屬於個人財產或雙方在婚姻中約定為妻子的財產的,妻子可以賣房子。【法律依據】《民法典》...
賣房子一方不在怎麼辦
2021-03-19
視具體情況而定。如果房子屬於雙方共有物,而雙方對共有物的處分約定一方可以全權代理時,那麼房子直接買賣就可以;如果沒有約定,那麼需要徵得對方的同意。《民法典》第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動...
賣房子沒房產證怎麼公證
2021-12-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
賣房子違約責任
2021-08-12
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
公司賣房子交房產税
2021-10-21
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
賣房子契税能算進來嗎
2021-12-29
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
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