房屋營業税就是增值税嗎

是營改增了。“營改增”是對“營業税改徵增值税”的簡稱。具體到個人二手房交易，現在徵收的“營業税”，就是對營業額直接徵税。
改為增值税以後，個人買賣二手房，就只對房子增值部分徵税了。如果沒有增值就不用繳税。而且原來購買住房繳納的增值税，在該套住房賣出時，已繳納的增值税可能允許被抵扣掉。