註冊公司的房子能賣嗎

房子是可以賣的。只是公司需要重新提供新的辦公地址，併到工商局去變更，不然是過不了年審的。法律規定，設立有限責任公司，應當具備的條件之一為是，有公司住所。
《公司法》第二十三條規定，設立有限責任公司，應當具備下列條件：
（一）股東符合法定人數；
（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；
（三）股東共同制定公司章程；
（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（五）有公司住所。