簽訂房屋銷售合同後，房屋建設項目完成之後，開發商將找到購房者在合適的時間去驗收房屋。當買家驗收房子時，他們將檢查房屋的面積和質量是否存在問題。如果有任何問題或是不滿意的地方，他們應該及時向開發者報告。如果你當時沒有積極行使權利，那麼如果你事後要捍衞你的權利，你必須注意時間問題。
在這裏，買家需要知道的第一件事是，如果他們在驗收房子時發現房子正在泄漏水資源的情況，就算他們當時沒有要求開發商處理它，但這不意味着開發商現在不管不問，你必須看看你是否可以主張權利，而且你必須確定房屋泄漏的具體真實情況：
1、如果屋頂漏水，有必要在3年內通過各種途徑保護自己的權利。
也就是説，如果你現在要求索賠，第一次需要在三年內。如果三年時間過去，開發人員可以拒絕承擔此責任。
2.如果是牆壁，廚房和浴室地板或者是地下室和各類管道漏水，有必要在一年內保護自己的權利。
因為這些地方可能解除到水，保修期可能不會太長，所以如果在這些地方發現泄漏，現在趁保修時間還沒有過去，就要抓緊找到開發商要求權利並避免此情況發生。
3.如果是屋頂防水工程或者是其他有防水要求的浴室，以及房間和外牆的防漏保證的，則有必要在5年內行使自己的權利並保護權利。
在實踐中，如果你搬進新房，漏水情況嚴重，那麼有可能影響你的生活，所以要注意及時找到開發商進行跟進處理。
在簽訂購買合同時，有些人現在要求延長保修期。如果您之間有另一項協議，則將基於此協議做決定。
最後，在實踐中，當房屋驗收完畢後，發現泄漏要求修理的時候可能不被受理。當後面主張權利的時候，一些開發人員將拒絕承擔保修義務，理由是您已放棄維護權利的主張。如果存在爭議，建議及時找一位擅長處理房屋銷售合同糾紛的律師。
