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目前，人們認為貧富差距的不斷增大，與税率體制有關係，而合理的納税比例是國家用來調節貧富差距、保證地方財政收入的重要手段。在房產税領域內，我國法律規定了向房屋所有人徵收房產税。那麼房產税繳納比例是多少?下面小編整理了具體的內容，希望本文對大家有所幫助!
一、房產税怎麼繳納
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
(一)納税期限
房產税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(二)納税地點
房產税在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納税人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的税務機關納税。
(三)納税申報
房產税的納税人應按照條例的有關規定，及時辦理納税申報，並如實填寫《房產税納税申報表》。
二、房產税繳納比例
房產税徵收標準從價或從租兩種情況：
(一)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
(二)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。
從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計税依據的
應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房產租金收入為計税依據的
應納税額=房產租金收入*税率(12%)
三、最新房產税政策
近日，財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發文，將調整房地產交易環節契税、營業税，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。另外，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業税，自2016年2月22日起執行。
綜上所述，很多人反映房產税的計税依據、税率制度不合理，要求對房產税進行改革，目前各地也在進行試點。從上文的介紹可知，房產税根據以房產原值和房產租金兩種情況繳納税額，有不同的計算公式。房產税繳納比例是多少？大家可以通過小編上文介紹，對自己的房產税進行計算。更多相關知識您可以諮詢本站葫蘆島律師！
