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小產權房買賣合同效力是怎樣的?
房屋買賣
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律師解析:
對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權
房屋買賣
,應當認定有效;對於將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批准的,可以認定有效;對於將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批准的,應作無效處理。
法律依據:
《中華人民共和國
民法
典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關
設立
、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;
未辦理
物權登記的,不影響合同效力。
標籤:
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