直系親屬房屋買賣流程：
1、籤買賣合同;
2、去房管局申請房產轉移登記，交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
3、房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。
4、買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部税票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。
5、買方按過户回執指定時間，帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。
【法律依據】《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
