一、現在單位集資房可以買賣嗎?
單位集資房可以買賣，一般來説，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來説，根據集資房出資性質，情況有所不同：
第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。
第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另一部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過户才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過户才可成為產權人。
二、集資房有哪些風險?
1、集資房多為村委會與開發單位合作建房。
2、集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。
3、集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。
4、集資房房產證多由村委會自行印製。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。
5、集資房多未補交地價。
6、集資房遇拆遷有風險。
7、集資房價格便宜但不能辦按揭。
8、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。
9、集資房從單體樓向小區發展。
10、集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
現在的單位集資房是比較少的，在員工取得了集資房的房產證以後，一般都是可以像普通的商品房一樣自由交易的。對於買二手房的當事人來講，最重要的事情就是確認這套房子的產權是清晰的。
