一、第一次貸款買房要注意什麼?
第一次貸款買房要注意的是：合理進行資金規劃;選擇“靠譜”房源;優先使用公積金貸款;注意個人徵信情況;無法按時還款可申請延期;提前還款有優劣;還清貸款撤銷抵押;各類合同莫遺失等八個注意事項等，事實上在實際生活中需要注意的事項更多。
二、相關具體內容
1、合理進行資金規劃
購房者在作出購房決定之後，應該根據經濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣就可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。
2、選擇“靠譜”房源
購房者在選擇房源的時候應選擇靠譜房源，尤其是預售房屋，應注意開發商的實力和信譽，以免產生由於開發商資金週轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題，使得購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
3、優先使用公積金貸款
公積金貸款的首付比例及利率較低，如果購房者符合公積金貸款條件，應當把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業貸款，在簽訂購房合同之後，也可以提取公積金來支付房款或月供。
4、注意個人徵信情況
無論申請公積金貸款還是商業貸款，銀行收到購房者的貸款申請之後，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人徵信出現問題，銀行可能不會放款。哪些行為會影響徵信?一是信用卡、房貸、車貸、助學貸款存在多次逾期;二是為第三方擔保，第三方沒有按時還貸款。此外，水、電、煤氣費不按時交款，也會影響信用。
5、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎麼辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
6、提前還款有優劣
隨着資金的積累，有一部分購房者會考慮提前還貸，但提前還款有優劣，一般來講由於還款利息支出通常集中在還款初期，處於還款初期的借款人提前還款比較划算，但同時也會面臨到銀行收取違約金的問題。
7、還清貸款撤銷抵押
很多購房者在還清了貸款之後會忘記撤銷抵押，這可能會影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之後，購房者應該持貸款結清證明和抵押的地產交易撤銷抵押。
8、各類合同莫遺失
購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據。辦理產權抵押注銷手續之時需要用貸款合同來辦理還款證明，購房者應該妥善保管，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。
買房一直是國民非常關心的大事，現在很多人選擇貸款買房，不僅能夠減輕經濟上的壓力也能夠提前享受到國家的各項貸款買房政策。第一次貸款買房需要注意的事項比較多，希望大家能夠謹慎對待這個問題。如果沒有經驗或者沒有時間辦理，也可以委託正規的三方代理公司授權代理辦理。
