一、民法典房屋租賃合同中滯納金如何規定
滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應約定違約金,而非滯納金。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、融資租賃合同與租賃合同的區別有哪些
兩種合同都是由出租人提供租賃物,由承租人支付租金並使用租賃物的法律關係,它們之間存在着如下的區別:
1、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權,租賃合同中的承租人無權選擇。
2、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費用、利息等組成,租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的使用對價,一般在租賃期間屆滿時不能收回投資。
3、融資租賃合同中對租賃物的維修保養由承租人承擔,而租賃合同中租賃物的維修保養由出租人承擔。
4、融資租賃合同中,出租人主要是融通資金,一般不直接承擔交付租賃物的義務,租賃物由供貨人交付承租人,並承擔由此而產生的質量責任;
租賃合同則是出租人按合同約定將租賃物直接交付承租人,並承擔由此而發生的質量責任。
5、租賃期滿,融資租賃合同一般採用“退租、續租、留購”三種方法之一處置,而租賃合同期滿,承租人必須按合同約定交還租賃物(或者續簽租賃合同),不存在“留購”租賃物。
6、融資租賃合同涉及多個當事人,其法律關係十分複雜,而租賃合同只涉及出租人和承租人雙方當事人的法律關係,相對而言,關係較單純、簡單。
因此由上述解釋可以知道,目前不管是租賃合同還是其他類型的合同,如果有違約的現象可以要求違約方支付違約金,滯納金一般是指行政處罰由政府單位進行處罰收取,租賃合同行為當中一般不會涉及滯納金,如有其他問題需要了解,歡迎聯繫本站網律師。
網站地圖
更多#房產糾紛相關法律知識
1.9w 瀏覽文章民法典租房房屋定金可以退嗎,相關法律規定
1.6w 瀏覽文章民法典經商房屋租賃定金可以退嗎,相關法律規定
1.8w 瀏覽文章民法典沒有籤房屋租賃合同是否有效
2.6w 瀏覽文章民法典房屋租賃合同備案時間可以變更嗎
1.2w 瀏覽文章民法典不履行房屋租賃合同如何訴訟,相關法律規定
2.0w 瀏覽文章民法典房屋出租定金有違約金嗎,相關法律規定
1.6w 瀏覽文章民法典中承租人不履行合同怎麼處理
1.8w 瀏覽文章民法典房屋出租多長時間房主可以賣房
2.5w 瀏覽文章民法典未
簽訂合同的房屋租賃合同是否有效
1.5w 瀏覽文章民法典中如何確認
租房合同效力
1.7w 瀏覽文章民法典違建房屋出租合同是否無效
2.1w 瀏覽文章民法典不履行房屋租賃合同如何訴訟時效是多長
1.7w 瀏覽文章民法典抵押房產是否可以往外出租,哪些房屋不能出租
1.9w 瀏覽文章民法典中租房合同和實際履行不一樣有效嗎
2.4w 瀏覽文章民法典無權轉租他人房屋是否有權收取房租
2.0w 瀏覽文章民法典中租房子不開租賃合同是否違法
1.3w 瀏覽文章民法典房屋被轉租如何取證
10w+ 瀏覽文章申請廉租房需要什麼手續,廉租房需要哪些條件
3.7w 瀏覽文章商鋪返租被騙怎麼辦可以退房?
1.8w 瀏覽文章民法典轉租房屋是否需要進行備案,相關法律規定
更多#房屋租賃相關
諮詢房屋租賃合同違約金滯納金如何計算的?
6170次閲讀圖文房屋租賃滯納金最高限額規定房屋租賃滯納金最高限額規定為:對於行政處罰中的滯納金,最高不超出行政處罰的現值數額。對於民事合同的違約金,違約金的數額最高不能超出違約損失數額的30%,超出30%的,即為過分高於所遭到的損失,能夠請求法院適當減少。
2024-02-271049次閲讀文章民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
2023.04.281085次閲讀諮詢想請問房屋租賃合同滯納金怎麼算的呢?
93次閲讀圖文收取房屋租賃的滯納金合法嗎租賃房屋收取滯納金不合法。滯納金由法律規定,不能由當事人約定。例如,《城市供水價格管理辦法》第三十條規定,用户未按照規定的計量標準和水價標準按月交納水費,且接到水費通知單15日內仍不交納水費的,按應交納水費額每日加收5‰的滯納金。
2024-02-201289次閲讀文章民法典房屋租賃合同中滯納金怎樣規定
2023.04.291356次閲讀諮詢租賃公司的滯納金合法嗎
478次閲讀圖文民法典中租房合同滯納金有效嗎租賃合同約定滯納金是有效的。民事合同中的滯納金在法律上不應稱之為滯納金,法律上是稱它為違約金。當事人在
協議中約定了滯納金可以視為違約金。違約金是指合同當事人違反合同應當向對方支付約定的或法律規定的一定數額的金錢。
2024-02-19840次閲讀文章民法典房屋租賃合同中滯納金如何規定
2023.04.201560次閲讀諮詢租賃合同中的印花税是否要交納滯納金
406次閲讀加載更多更多
房屋租賃最新文章
房屋租賃合同需要注意哪些問題
2023次閲讀2024.03.27租房交完定金沒簽合同可以退嗎
1334次閲讀2024.03.27公租房是多久清退一次?
1199次閲讀2024.03.27租房的中介費一般是多少
1166次閲讀2024.03.27租房的定金需要給多少?
1277次閲讀2024.03.26遇到房屋租賃問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多有個建設老要租長期租用這總情況多少錢一冫田是水田?
2024-04-01 13:55:30網友提問房東28號通知讓我10號之前搬走?
2024-04-01 13:33:36網友提問我租房住十天也要交一個月的房租嗎?
2024-04-01 13:31:54網友提問押一付一租了個房子合同是半年的就住了兩天。牀墊很髒就住了兩天就不住了跟房東説了押金房租都不退怎麼辦?
2024-04-01 13:28:06網友提問租賃糾紛,租賃合同無公章?
2024-04-01 13:23:04網友提問同意退房,不退房租?
2024-04-01 12:23:44網友提問申請公租房的條件?
2024-04-01 12:23:08網友提問請問我該怎樣利用法律維權,多放投訴無效,24小時噪音不斷充斥我房間的每個角落,租給了電信公司做為機房,我居住的樓下是底商?
2024-04-01 12:16:25網友提問老人租房子,可是房子地暖多次出現問題,導致老人生病住院,能獲得賠償嗎?
2024-04-01 11:35:37網友提問我想問下,我這邊提早和房東要退租了,結果我搬走的時候,和她結算,她不退我房租和押金,後面我説要不後面三個月的房租抵水電費,多餘一個多月的我就不要了,押金退我就行,又不願意,最後那我説就等到期在結算吧?
2024-04-01 11:26:31網友提問