買第二套房的政策
一個家庭已有一房(不管是新房還是二手房)，其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契税，按揭利率高於第一套房，首付比例也比第一套房的高。
一、買第二套房的契税一律是3%，不論面積大小。
二、除了契税3%以外，還需交營業税5.5-5.6%，各地不同，個人所得税1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過户繳納的其他費用。
三、如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交税過户，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交税、過户。如果是貸款，可以按照4交税過户，評估價也比實際成交價低。
