隨着市場經濟的繁榮，房地產行業也蒸蒸日上。國家針對房地產的相關政策也相繼出台和完善。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。本文就房產税的相關問題作出分析。
房產税的徵收標準有哪些,期限有多長?
徵收範圍具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產税徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計税依據的
應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計税依據的
應納税額=房產租金收入×税率(12%)
徵收期限
房產税徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或税務部門。
房產税徵收時間是多少呢?根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定房產税按年徵收、分期繳納。納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的徵税時間並不一致。
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