隨着社會的發展，越來越多的人朝着大城市出發打拼，想着通過自己的努力而在大城市紮根，擁有自己的房子，能有自己的容身之處，有着很多人辛辛苦苦工作了一輩子，終於在自己大城市紮根擁有屬於自己的房子，辦房產證也必須交税，我國對此也有這明確的規定，那麼回遷房辦房產證税費又要交多少呢，下面就由小編帶大家一起來了解一下吧。
一、回遷房辦理房產證税費是怎樣規定的
1、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房銷售價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契税；購房銷售價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契税。
2、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產權證下發之後將會被註明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，按80元/套收取。
3、居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契税；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定徵收契税，超值部分，按買賣交納契税和交易手續費，契税：2%，手續費3元/平方米。
二、回遷房辦理房產證需要多少錢
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税，在辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，瞭解一下這些税費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，交錢之後，一定保留好收款憑證。
根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
１、測繪費1.36元／平方，買方；
２、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；
３、契税評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；
４、所得税按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免；
５、交易費6／平方，雙方；
６、工本費80元，買方（工本印花税5元）買方；
７、營業税5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
綜上所述，我國對回遷房辦房產證税費是有着明確的規定的，按照每個房子的不同，都有着明確的税費，要想擁有自己的房子，是必然要交税的，身為我國合法公民，有義務履行國家的規定，切勿走捷徑，最終走上犯罪的道路。
