在大多數人的眼裏，買房其實不會牽扯到政府部門，就一直搞不清楚，如果説要交納税費的話，此時是在哪個環節徵收的呢。其實買房之後還需要辦理過户登記，而往往徵收税費就是在這個時候。那一般買房子税收怎麼算才好?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。
一,契税
契税是根據房屋權發生位移的不動產作為納税的對象,向房屋產權承受人徵收的一種財產税;買房時契税一般按照房屋價值評估額的1%-3%進行繳納,契税交納標準根據房屋面積和是否首次購房有所區別。如果所需要購房的面積為90平米內並且是首次購房的則需要繳納1%的賦税,如果購買的面積在90平方-144平米並且是首次購買房產的則需要交納1.5%的税收,如果不是首次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契税,契税由買方繳納。
二,營業税
營業税是對銷售不動產的單位和個人來徵收的,是就其所取得的營業額所徵收的一種税,營業税屬於流轉税制中的一個主要税種,營業税按房產總額的5.6%進行繳納,若是房產已經購買滿五年的營業税則可以減免。
三,個人收入所得税
個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税,個人所得税一般按照房屋價值全額的1%或者賣房價格與原房價的差額的20%進行繳納,如果該房產是是五年內購買的的唯一普通住房,則個人所得税可以獲得減免。
四,印花税
印花税是一個很古老的税種,目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花税可以獲得暫免。
五,土地出讓金
土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,並且只需要交納一次,如果以後你再賣房,則買方不再需要交納。
通過上文的分析介紹之後，大家應該也比較清楚買房子税收怎麼算了吧。其實在購買不同類型的房產時，涉及到的税費項目、税率多少都是存在一定差異的。因而就導致了只有一個地方不同，那麼最終計算出來的購房税費就不同。要是你在這方面還有不清楚的地方，建議直接來電諮詢我們的專業律師。
