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買房衝動了 | 成功退回定金

律師隨筆 閲讀(2.58W)

案例一:委託人成功退回退回增城某樓盤購房定金3萬元

買房衝動了,成功退回定金

開發商宣傳:委託人在2022年5月22日前往增城某樓盤看房,銷售人員一直以該樓盤是地鐵盤,周邊商業配套齊全,教育資源也不錯,更重要的是樓盤可以多贈送一個房間,在銷售人員不斷的遊説下,支付了3萬元定金並簽署了認購書。

實際情況:自己所認購的物業並非是銷售人員宣傳的四房,而是三房。其中一個房間是陽台改建而來,有非常大的安全隱患。且該物業也是以委託人女兒名義認購的,其女兒對該物業並不滿意。故委託人與銷售人員稱想要退房退款,但都被銷售人員予以拒絕。

委託人在網上看到了我們團隊是專業處理房產糾紛的團隊,便委託我們進行處理,我們接受委託後及時與開發商進行交涉、談判,發送書面函件固定證據,介入後不久,開發商就同意全款退回。

案例二:委託人L小姐成功退回使用權公寓租金223650元

2022年4月22日,L小姐前往廣州某項目看房,銷售人員介紹稱公寓是可以辦理產權證的,於是L小姐一次性支付了全部“購房款”,隨後幾名銷售圍着L小姐拿着各種文件,跳過合同內容直接翻開簽名頁讓L小姐在指定位置簽名。後來,L小姐回家仔細查看合同後才發現自己籤的是房屋租賃合同,氣憤的L小姐獨自前往營銷中心要求開發商退款,但開發商態度強硬,拒不理會,簡稱L小姐已簽署合同,如果要退房就按照合同扣除總房款20%的違約金。L小姐不甘心就這樣吃啞巴虧,後通過網絡找到我們團隊,並委託我們幫其處理。接受委託後,我們迅速介入,現場考察,並聯系項目的產權方等進行交涉,經過採取一系列措施,最終,開發商於2022年6月23日同意退款,2022年9月7日L小姐收到租金223650元,及時挽救損失。

案例三:成功退回桂林某樓盤購房定金

委託人於2022年2月28日認購了桂林某物業,開發商一直宣傳該樓盤的頂奢品質,地理位置又非常優越,屬於市府核芯,桂林城央核芯板塊。又是十強企業開發,非常可靠,升值空間也很大。
後在打算簽署正式的《買賣合同》時發現合同中有眾多不平等的條款,對委託人這一方的責任非常重,稍有不慎,將會承擔非常重大的違約責任,金錢損失巨大。便與開發商就合同條款進行協商,但是開發商拒絕修改,直接按照撻定處理。
之後委託人在網上發帖找到我們,我們接受委託後迅速到營銷中心現場取證,與開發商進行協商、談判,最後成功幫助委託人拿回定金,及時止損。