夫妻雙方未辦理離婚登記草擬的離婚協議書是否生效？因協議變更後的財產是否仍是夫妻共同財產？
案例説明
原告莫某與被告李某於2002年上半年經人介紹相識，2003年3月雙方登記結婚，同年10月21日生育一子。婚後，夫妻感情較好。因2007年暑假，雙方發生言語爭執後，夫妻關係時好時壞。2010年5月，莫某草擬離婚協議一份交給李某。李某答應如果兒子由其撫養和夫妻存續期間購買的宅基地(使用權登記為女方，價值20萬元)歸男方所有的，願意去辦離婚手續。同年7月，雙方到土地管理部門將原登記在莫某名下的《土地使用證》範圍內的土地使用權全部變更給李某名下。但是，李某反悔，不同意離婚。同年8月初，莫某搬離家中在外租屋居住，並向法院提起訴訟，請求判決准許離婚，並分割共同財產。經法院主持調解，因原告莫某要求離婚，被告李某則不同意離婚，調解未果。
法院判決：
駁回原告莫某的離婚訴訟請求。該婚內離婚協議無效，即按該協議所進行的履行行為也可視為無效。雖然《土地使用證》範圍內的土地使用權變更在李某名下，但該土地使用權還是莫某和李某婚姻存續期間的共同財產，與原來登記在莫某名下的性質是一樣的。
楊再坤律師團隊提示
婚姻當事人之間為離婚達成的協議是一種要式協議。即雙方當事人達成離婚合意，並在協議上簽名才能使離婚協議生效。雙方當事人對財產的處理是以達成離婚為前提，雖然已經履行了財產權利的變更手續．但因離婚的前提條件不成立而沒有生效，已經變更權利人的財產仍屬於夫妻婚姻存續期間的共同財產。
