合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房產贈與過户辦理房產贈與過户手續的具體步驟是怎樣的？
辦理房產贈與過户手續的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產贈與過户受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契税暫行條例》規定交納契税，契税是房屋現值價格百分之三，領取契證。(三)房產贈與過户贈與人將房屋交付受贈人。這裏的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
