福州農村房屋贈與子女要哪些手續

農村房屋贈與子女，如何操作？

　　1、農村房屋贈與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，户口在同一村。不是同一村村民的，不能贈與房屋所有權（無法房產辦理過户手續，無產權證，以房屋現狀贈與的是可以的）。　　2、贈與房屋的，需要辦理房屋過户手續，贈與才能生效。未辦理過户手續的，房屋所有權不發生轉移。過户手續包括：1、雙方簽訂贈與協議；2、雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過户手續。