房屋租賃違約金髮票開立

請問房屋租賃違約金髮票開立是怎麼樣的，聽説不能開發票？

《發票管理辦法》第三條規定，發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。上述A公司收取的違約金20萬元，是在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務及未提供營業税應税勞務的情況下收取的違約金，不屬於增值税及營業税的徵税範圍，不徵收增值税及營業税，也不屬於發票管理範圍