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強拆房屋怎麼辦
2019-06-27
被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一併提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性後,向賠償義務機關提出賠...
農村房屋拆遷賠償不滿意怎麼辦
2020-03-18
賠償不滿意就意味着無法跟拆遷方達成協議同意拆遷,通常是發生在拆遷方給的補償價格比較低的情況中,因此最重要的是提高拆遷補償。怎麼爭取提高拆遷補償呢,要注意以下幾點,首先、補償不滿意一定不能簽訂拆遷補償協議,一旦籤...
棚户區改造能否強拆
2019-05-17
可以的,若程序合法,雙方達不成補償協議,則區、縣政府做出行政裁決,則可以由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施強遷.實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠...
拆遷是先徵地後拆遷的嗎
2019-04-11
拆遷這個詞,法律上的溯源應當是《城市房屋拆遷管理條例》,但是這個條例已經被2011年1月21日頒佈實施的《國有土地上房屋徵收與補償條例》廢止了,因此,拆遷現在不是一個法律用語,目前來説,無論是徵收土地還是徵收房屋,法律用...
棚户區改造強拆的條件是什麼
2019-06-27
同時滿足以下三個條件,即使被拆遷人不簽字,政府可以依法申請法院強拆:1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、...
學校房屋拆遷協議如何寫
2020-03-18
學校房屋拆遷協議沒有固定格式,主要包括以下幾項內容即可:(1)拆遷補方式,貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補...
違法建築和違章建築的區別
2019-07-04
違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許...
怎麼對付強拆
2020-12-29
首先做好證據保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面衝突,保持冷靜,及時的錄音拍照錄視頻方便以後維權;其次,及時報警,如果警察不出警不作為,為日後追究責任,增加爭取補償的砝碼做好準備。最後,做好維權準備。可...
城市房屋怎樣才算是依法拆遷
2020-10-09
城市房屋土地性質一般是國有土地,因此,城市房屋拆遷應當按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定執行。一次合法的城市房屋徵收,應當具備如下要點:第一、徵收目的是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公...
違建被強拆能獲得賠償嗎
2019-06-07
強拆違建一樣要經過法定程序予以實施,否則也可能是違法的行政強拆。只要是未經合法強拆,造成的合理損失有權申請賠償。法律依據:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列...
小產權房拆除如何賠償
2019-04-16
小產權房由於無法辦理產權證,所以不能進行過户手續,在法律上不具備保護效益,所以拆除後很難進行賠償,在法律層面並不建議購房者購買小產權房,若私下籤署購買合同,也是無法律效益的。還請購房者仔細斟酌其價值,量力而行。法律...
拆遷房屋免不免契税
2019-06-06
根據《財政部國家税務總局關於城鎮房屋拆遷有關税收政策的通知》(財税[2005]45號)的規定:對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契税...
拆遷人有哪些權利
2021-05-08
拆遷人享有的權利:(1)在法律規定和拆遷許可證規定範圍內,組織實施相關拆遷項目並獲得相應拆遷款項;(2)依據拆遷許可證的規定,拆除拆遷範圍內的房屋及附屬物;(3)拆遷人可以依法自行拆遷,也可以委託具有相關資質的拆遷單位...
農村舊房拆除有補貼嗎
2020-06-30
農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府文件為準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問,因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在,拆遷補償問題尤為重要。...
拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟
2020-01-19
拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人...
房屋被強拆如何維權
2022-02-14
非法強拆的一般維權方式如下:1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出...
危房可以強拆嗎
2020-01-02
危房實施拆除,一樣需要經過法定程序,強制拆除也需要經過鑑定認定為危房,達到必須拆除的程度,才能經過有權機關批准予以實施。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人...
強拆訴訟時效是多久
2020-03-01
一般三個月。中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力...
基本農田建養殖場算違建嗎
2020-02-04
算違建的。農村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求,比如農村宅基地若是超過規定要求,那就得拆除超過規定面積的建築物。另外,農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建築物。因此,在耕地上是...
強拆的法律依據是什麼
2019-06-03
我們國家的房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別,對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據,主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條,它是這樣規定的:被徵收人在法定期限內不申請行政複議...
簽訂拆遷補償協議時要注意什麼問題
2022-02-18
簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情,總結起來,以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字,否則簽完協議之後才發現補償不合適,維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。...
同住人能同享拆遷補償款嗎
2022-03-15
能。根據本市房屋拆遷政策的有關規定,公房拆遷補償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件:(一)、在被拆遷居住房屋處有本市常住户口;(二)、拆遷許可證簽發之日在該房處已實際居住生活一年以上(...
如何應對強拆
2020-01-31
強制拆遷分為合法與非法兩種。如果是合法強制拆遷,政府部門會下發相應的拆遷裁決書或行政決定書,對此行政行為可以依法提起行政複議或者行政訴訟。如果怠於行使權利,超過法定期限,該拆遷裁決書或者行政決定書生效,將回天無...
投訴強制拆遷行為找哪個部門
2019-04-16
一、房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收...
違章建築拆除有賠償嗎
2020-03-17
首先,在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。”因此,在...
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