一、回遷安置房分配方案在什麼時候需要提交?
1、回遷安置房分配方案在申請領取房屋拆遷許可證時需要提交
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(1)建設項目批准文件;
(2)建設用地規劃許可證;
(3)國有土地使用權批准文件;
(4)拆遷計劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
2、被拆遷的房屋產權不明確的情形，拆遷人應當提出補償安置方案
根據《城市房屋拆遷管理條例》
第二十九條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
二、回遷安置房的特點
1、户型等自然情況的不確定性。一般來説，回遷的房子多為點式高層建築，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多户設計的需要，所以户型往往不夠理想;如果是一梯多户的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那麼中低樓層的採光可能會有問題。
2、房屋建成後要經過搖號選擇房屋。面對眾多動遷户，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。
3、等待的時間太長。回遷安置的時間都很長，一般要三年。俗語説“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發生，比如價格波動，延期安置等。
4、前段時間上海“蓮花河畔景苑”倒塌事件，使很多人開始關注房屋的質量問題。
5、一些不良開發商會用超建達到“以最少的資源安置最多動遷户”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產權證時會出現問題，要麼辦不了，要麼等很長時間。
6、回遷安置房不會建在小區內的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷户，這對住户的出行、購物等都帶來了不便。
7、另一方面，當拆遷人在安置時達不到動遷協議的約定時，折遷人能否按約定承擔賠償責任也是需要注意的。
拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除之前，一般需要依照現行法的規定，與被拆遷人擬定、簽署拆遷協議。在協議之中一般會註明被拆遷户是可以獲得拆遷安置房、還是可以獲得拆遷補償款。
