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房屋拆遷
連雲港拆遷律師多少錢?
2023-12-09
律師解析:一般拆遷糾紛律師收費標準:1、不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%,但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費,但累計收費額不足2000元的按...
違法建築的認定程序
2023-07-04
律師解析:第一步:發現違建。可以是執法機關自己發現,也可以有人或者單位舉報發現;第二步:立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的,進行立案審批,該程序是內部程序;第三步:調查是否有相關規劃手續,詢問當事人、製作詢問筆錄...
房屋拆遷需要哪些證件
2023-06-26
房屋拆遷需要的文件有:1、建設項目批准文件、2、建設用地規劃許可證、3、國有土地使用權批准文件;拆遷計劃和拆遷方案、4、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償...
拆遷子女户口不在是否有補償?
2023-11-12
律師解析:拆遷的補償是按照户口上的人口進行發放的,如果户口上沒有那個人,户口不在當地是拿不到補償款的。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權證書載明的建築面積、被...
農村賠的45平方辦房產證嗎
2023-11-12
律師解析:辦,拆遷房的房產證,房屋產權屬於誰,寫誰的名字就可以了。房屋產權:房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房...
拆遷糾紛立案後是怎樣辦
2023-11-22
律師解答:收集材料,起訴。律師解析:拆遷協議糾紛收集材料,起訴。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後,當事人仍不...
拆遷老房子兄弟糾紛是怎麼樣辦
2023-06-26
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
不同意拆遷可以強制拆遷嗎
2023-06-30
律師解析:可以的。對農村房屋拆遷,被拆遷人不同意拆遷的,在規定期限內達不成拆遷協議的,拆遷部門作出拆遷補償決定,對拆遷補償決定不起訴又不執行的,拆遷部門可以申請強制執行。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或...
拆遷糾紛房屋補償款怎麼分配
2023-07-03
律師解答:分四個部分。律師解析:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情...
農村房屋拆遷糾紛怎麼辦拆遷
2023-06-27
律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益...
房子被拆遷抵押權人如何辦?
2023-11-28
律師解析:房子被拆遷,抵押權人可以就拆遷款優先受償。抵押權人對房屋拆遷補償款款有優先受償權。擔保期間,擔保財產毀損、滅失或者被徵收等,擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行...
拆遷糾紛怎麼處理徵拆官司
2023-06-26
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可...
拆遷屬於什麼工程
2023-06-28
律師解析:房屋拆除工程屬於民用建築的拆除。隨着我國城市現代化建設的加快,舊建築拆除工程也日益增多。拆除物的結構也從磚木結構發展到了混合結構、框架結構、板式結構等,從房屋拆除發展到煙囱、水塔、橋樑、碼頭等建...
拆遷中遇到糾紛怎麼解決
2023-07-01
律師解析:1、可行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬...
拆遷糾紛被告是怎樣解決徵遷
2023-06-27
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可...
房子拆遷款糾紛協商不成怎麼辦
2023-07-03
律師解答:可以提起訴訟。律師解析:房屋拆遷補償達不成協議,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告...
強拆是民事行為還是行政行為還是刑事犯罪呢?
2023-11-22
律師解析:強拆是行政行為。作出房屋拆遷決定的人民政府作出房屋徵收補償決定之後,被拆遷人在法律規定的時間內沒有申請行政複議或者提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內沒有進行搬遷,那麼作出房屋拆遷決定的人民政府可以...
D級危房國家如何解決?
2023-12-04
律師解析:1、如果房子被認定達到了D級,這類房子已經不能夠繼續住下去了,因為房屋的承重結構很可能會隨時垮塌,給人們生命財產帶來安全隱患。D級危房的認定標準為承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構...
拆遷怎麼解決房產糾紛拆遷
2023-06-27
律師解析:1、行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷...
房屋拆遷可不可以更改户主
2023-06-22
律師解答:要看具體情況。律師解析:要看具體情況。1、如果滿足變更條件的,拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的,可以更改。2、如果簽訂的拆遷協議不...
危樓政府拆掉賠償嗎?
2023-12-04
律師解析:危樓需要拆遷的會有補償。按照構件危險性鑑定危房的等級,以羣眾自建為主,政府給予適當補助的原則,根據對象跟危房等級不同分為不同的補助標準。一、危房,即危險房屋。危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危...
購買拆遷房該如何避開凍結期?
2023-11-14
律師解析:購買拆遷房避開凍結期的方式有如下三點:1、確認回遷房房屋的身份,詳細調查回遷房的具體拆遷期限,具體瞭解回遷人跟開發商之間的拆遷協議;2、最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過户手續,房票子房完成使用權更名,產權房...
拆遷糾紛官司了怎麼辦
2023-06-26
律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益...
房屋拆遷資格證書審核的流程是什麼
2023-12-14
律師解析:房屋拆遷資格證書審核的流程是:拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請,填寫申報審批表,區、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內對申請事項進行審查,經審查符合條件的核發房屋拆遷資格證書。...
拆遷辦可以做行政訴訟被告嗎
2023-07-04
律師解析:一般而言,拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的,原告不服提起行政訴訟的,拆遷行政管理部門為被告。根據《行政訴訟法》第26條的規定:“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴...
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