不少人聽説過二手房交易陰陽合同，那麼你是否真的瞭解什麼是二手房交易陰陽合同呢？這種合同大量存在於房屋交易過程中，一般是有兩份合同。陰陽合同是一種為逃避國家税收而簽訂的合同。下面，就讓本站小編為您介紹二手房交易陰陽合同的相關內容吧。
一、二手房交易中的陰陽合同是什麼
所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家税收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示着風險。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過户，以便少交税。
二、二手房交易中籤訂陰陽合同有什麼風險
1、對於想偷、逃税的房產交易當事人來説，這種做法有違法、犯罪的嫌疑。《中華人民共和國税收徵收管理法》第四十條規定：納税人採取虛假的納税申報的手段，不繳或者少繳應納税款的，是偷税。由税務機關追繳其不繳或者少繳的税款，處以不繳或者少繳的税款5倍以下的罰款。根據《中華人民共和國刑法》的規定，偷税數額佔應納税額的10%以上並且偷税數額在1萬元以上的構成偷税罪。
2、對於購房人來説，二手房交易中不如實申報成交價，將導致購房人以後再轉讓該房產時的税賦可能大幅增加。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬元的購房發票，再轉讓時購房成本只能以1萬元計算，會導致其相關税賦的大幅增加。
3、根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，在二手房交易中籤訂“陰陽”兩份買賣合同大多都存在未經登記、很不規範、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現矛盾，也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。
很多人覺得二手房交易中的陰陽合同能夠幫助自己少繳很多税費，殊不知這樣的行為是違法的，將會承擔很多法律風險，具體的內容還請各位從上文中進行了解。如果你在二手房交易過程中遇到什麼問題的話，可以向本站網站的專業律師尋求法律幫助。
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何為二手房交易陰陽合同
二手房買賣陰陽合同有哪些風險
