一、土地使用證的樣子
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,並由其保存。
其主要內容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積,其中建築佔地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備註。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
二、土地使用證辦理流程
(一) 辦理國有土地使用證(一級市場)
所需資料:
a、企業工商執照(複印件);
b、法人機構代碼證(複印件);
c、法定代表人身份證(複印件);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、企業的入園協議(複印件);
f、出讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、招、拍、掛的資料和成交確認書;
i、國有土地使用權出讓合同;
j、土地使用權出讓金繳訖憑證 (帶原件現場查驗後複印);
k、契税繳訖憑證
l、土地審批單;
m、土地徵用的證明材料。
(二) 二級市場辦證
所需資料:
a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);
b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);
c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);
d、規劃許可證與規劃紅線圖;
e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;
g、宗地界址圖;
h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);
i、其它税費繳訖憑證;
j:轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);
k、協辦函(國土分局)。
(三) 辦理建設用地許可證
所需資料:
a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;
b、省、市、縣土地徵用審批單;
c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;
d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單
e、建設用地放線,驗線單;
f、建設項目產項文件、批覆;
g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告
h、土地使用證的複印件、法人身份證明。
(四) 辦理(土地抵押)他項權證
所需資料:
a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);
b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);
c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);
d、貸款(抵押)合同
e、土地評估(備案);
f、協辦函(國土分局)。
其實,土地使用證的樣子是比較普通的,土地使用證的內容主要是包括土地使用者名稱、地址、圖號、地號、土地的面積等相關的內容。在進行辦理土地使用證的時候,我們需要注意,對於國有土地使用證、建設用地許可證等不同的土地使用證所需要準備的材料都是不同的。