貸款人行使不安抗辯權的條件是：
1、因同一雙務合同互負債務，且兩債務間具有對價關係。
2、主張不安抗辯權的一方應當先履行債務，且其債務已屆清償期。
3、先履行方有確切證據證明後履行方履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現實危險。
【法律依據】《民法典》第五百二十七條，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）經營狀況嚴重惡化；
（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
（三）喪失商業信譽；
（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
