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有關賣房的精選法律大全
有關賣房的精選法律大全
賣房者虛假宣傳怎樣維權
2023-11-17
賣房者虛假宣傳怎樣維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴,有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論,通過論壇、報社、電...
產權證沒有拿到可以賣房嗎
2023-12-03
產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保障。...
賣房籤合同違約金一般是多少 | 法律上該如何規定
2024-01-11
賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定房屋買賣合同違約金由當事人自行約定。可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人以約定的違...
民法典規定賣房違約能夠繼續履行合同嗎
2023-11-12
民法典規定賣房違約能夠繼續履行合同嗎能的。是可以繼續履行合同的。根據民法典的相關規定,我們需要明確:1.違約後我們需要採取繼續履約、及時採取補救措施等途徑來承擔自己的法定責任。2.合同一方當事人違約後,如果合同...
賣房者虛假宣傳能怎麼維權
2023-11-17
賣房者虛假宣傳能怎麼維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴,有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論,通過論壇、報社、...
委託賣房公證書能撤銷去哪裏
2023-11-24
房產委託公證書能撤銷嗎?你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付...
賣家賣房收取定金包含什麼注意事項
2023-12-14
賣家賣房收取定金包含什麼注意事項有的賣家認為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來説也並非定金越多越好。1...
行紀合同中介賣房合同有哪些區別?
2023-11-30
一、行紀合同中介賣房合同有哪些區別中介賣房合同屬於居間合同,行紀合同和居間合同的區別是:(1)居間合同的居間人,限於報告訂約機會或媒介訂約,其服務的範圍有限制,只是介紹或協助委託人與第三人訂立合同,居間人本人並不參...
賣房人拿着公證書過户
2023-11-29
辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理,需要帶齊兩人身份證,户口本,結婚證,房產證,契税證,土地證,辦理完畢,把公證書和身份證複印件,和上述其他證件原件,交予指定代理人,有代...
買房賣房有糾紛走什麼途徑
2024-03-07
辦假離婚買房後賣房流程(一)假離婚不能到法院辦理,只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜,離婚首先要有離婚協議書,對共有的財產做出分離説明。(二)離婚協議書籤訂以後,就可以拿着雙方的身份證件、結婚證、離婚協議書到當地的民...
租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定
2023-11-12
租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是説租賃...
法定的監護人可以賣房嗎
2023-06-28
律師解答:可以。律師解析:法定的監護人可以賣自己所有的房子,但是不能賣掉被監護人的房子。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。對被監護人有能...
離婚賣房要不要本人簽字
2023-12-03
立遺囑要不要子女簽字老人立遺囑的時候不需要子女簽字,子女是否簽字不是遺囑生效的必要條件,不同的遺囑要產生法律效力需要的條件也不同,但總的來説,沒有哪種類型的遺囑是需要子女簽字才能生效的。在我國遺囑的類型和有效...
離婚後 | 不能馬上賣房嗎
2023-12-06
離婚後,不能馬上賣房嗎1、可以的。2、當事人離婚後可以申請辦理住房賣買過户手續。3、需要當事人個人擁有住房全部產權,如果是和離婚的前任配偶共有住房權益,需要離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過户...
解除房屋租賃備案賣房
2023-11-18
房屋租賃合同備案可以解除嗎只要合同達到法定或者約定解除的條件的,就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除,出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知,如果對方同意解除,即可達成協議,簽訂書面的...
夫妻一方賣房如何認定
2023-11-23
律師解析:夫妻一方擅自賣房不能認定為無效或有效,須綜合判斷。如果房產登記在一人名下,購房人與賣房夫妻也不熟悉,判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。如果房產登記在二人名下,判斷該買賣行為有效一般要以...
房主賣房發現被離婚
2023-12-01
房主租賃期間賣房怎麼辦租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對財產新的所有人繼續有效。因此,出租人和承租人之間的房屋租賃...
杭州買房落户後賣房
2023-11-30
按揭買房可以賣房嗎不可以。按照我國政策,以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清,房產證應該是押在銀行裏。《擔保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押...
貸款賣房網籤的注意事項有哪些呢
2024-01-08
貸款賣房網籤的注意事項有哪些呢貸款賣房網籤合同樣本注意事項:1、第一,網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房...
賣房不過户做公證委託
2023-11-19
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算:房屋價格是多少...
經濟適用房賣房程序
2023-12-03
打算申請經濟適用房,請問下申請經濟適用房程序根據相關法律,關於申請經濟適用房程序如下一、條件審核。申請人可攜帶本人户口簿、身份證原件到户口所在地的街道辦(鄉鎮政府)進行諮詢,瞭解自己是否符合申請條件(各地條件會有...
簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦
2023-12-15
簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦1、賣家簽訂房屋買賣合同後不賣房了通常需要按照買賣合同的約定承擔違約責任;沒有約定的,當事人之間可協商確定由賣方承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。2、法律依據:《中華...
委託賣房公證書能撤銷嗎
2023-11-24
農業銀行貸款項目年利率%一、短期貸款一年以內(含一年)4.35二、中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率%五年(含)以下2.75五年以上3.25...
遺產繼承後賣房
2024-03-01
賣房流程1、房產交易雙方在中介的促成下籤定三方居間合同,然後到國土局查檔,交付定金。當買賣雙方在中介的促成下籤署了《三方交易合同》後,應同時到國土局查檔,這樣可以防止與購房者以及中介交易過程中的風險。房產交易...
房屋租賃備案證明賣房
2023-11-18
房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同需要備案,有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了,關於房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下:首先,需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場...
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